步入高龄社会！　房市走向「全龄宅」规划

▲台中市单元二新成屋「远雄一品」，全栋以「全龄通用」概念设计，主力房型3、4房，坪数48〜62坪，每坪开价38〜45万元。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

今（2017）年2月台湾人口老化指数首度破百，65岁以上老年人口占比攀升至13.33％，直逼「高龄社会」的14％，而面对势不可档的「高龄社会」，建商纷纷推出全龄住宅空间，针对银发族安全起居、行动空间加以规划。

由于台湾人平均寿命的延长、生育率持续降低，自民国82年迈入高龄化社会后，人口老化现象逐年增长，今 （2017）年2月全国人口老化指数更首度破百，达100.18。根据内政部资料统计，今年65岁以上老年人口占比更攀升至13.33％，直逼高龄社会的14％。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升指出，在少子化、人口老化趋势下，高龄族群比例不断提升，已有越来越多的自住族买房更懂得为银发生活未雨绸缪，提前将银发族的自住需求纳入购屋条件之一。

像是远雄建设旗下首推「全龄通用」的建案「远雄一品」，全栋以各年龄层皆能安心生活的「通用设计」概念规划，从私人住宅至公共空间皆采无障碍设计，是台中第一座取得「住居空间通用化」标章A级认证的住宅案，今（2017）年3月已完工落成。▲「远雄一品」主卧卫浴配制半降板浴缸，降低入浴高低差，提升安全性。（图／业者提供）久樘开发旗下「瑞玺」为了让长者能安心享受沐浴，特别设计淋浴间座位，除了坐着洗澡不易滑倒之外，也能避免体温升高产生晕眩、或突发性心血管疾病。另外，浴室门采用滑轨门、宽度放大到90公分，减少高低差与回转空间，大大增加浴室的安全与便利性。

此外，建商也为了体恤年长、身障等行动不便住户，如别墅产品也开始规划电梯。如坤悦开发位于台中市太平区永成北路巷内的「迎透天」别墅预售案，该案规划共55户，其中6户为电梯户。而同样位于太平区的杰城建设「杰城臻玺」也属电梯别墅产品，每户总价2,380〜2,580万元。▼台中全龄宅指标建案一览表。（图／业者提供）