不动产专案金检 拟加强风险控管

金管会主委黄天牧15日列席立法院财政委员会业务报告，针对外界聚焦财政部「房地合一」所得税法修正，金管会是否配合行政院打炒房，他表示金管会按部就班启动相关措施，也配合央行不动产相关措施做处理。（季志翔摄)

政府打炒房，却遭外界质疑没有针对囤房者提出具体作法，立法院昨日通过临时提案，要求金管会在1个月内针对法人囤房提出相对方案。金管会主委黄天牧昨日表示，去年12月开始针对银行启动不动产专案金检，结果预计3月底出炉，初步发现有些银行在余屋贷款、土建融贷款部分，风险控管仍需进一步强化。

黄天牧昨到立法院财政委员会进行业务报告，立委赖士葆质询时指出，炒房元凶法人比自然人要多，银行成为帮凶，保险公司买很多房子，现在又没有囤房税，法人买这么多不动产难道都是营运所需？金管会银行局长庄琇媛指出，央行最近采取了一些选择性信用管制措施，金管会已要求银行按央行措施来放款。

立法院昨日并通过临时提案，提案强调，有鉴于内政部统计显示，全国11.24万法人拥有住宅，其中1.34万法人拥有4房以上，其中部分更属于短期进出，请金管会于一个月内提出方案，针对法人持有房屋，金融机构应落实银行KYC（了解你的客户）原则，非属于营运所需者，要求金融机构落实授信5P原则，确实执行中央银行发布的信用管理措施。

黄天牧指出，金管会配合行政院进行相关打炒房措施，金管会从去年11月就要求银行注意不动产授信，此外，金管会去年12月开始针对10家银行及3家票券公司进行专案检查，主要是以余屋贷款、土建融或豪宅贷款多的银行为主，预计3月底检查结束后报告会出炉。据了解，在央行去年宣布将对房市采取信用管制措施前，银行在余屋贷款、土建融贷款部分，风险管理仍有需要强化的地方。

对于是否开罚，黄天牧说，是否裁罚要看实际个案而定，授信是银行承担风险的商业行为，不见得会开罚；至于详细情况，要等金检报告出来后，才有办法对外具体说明。