高龄化社会来临 南二都建案讲究全龄化空间
▲通用化设计最重要就是要做到无障碍，例如浴室以截水沟取代门槛。（图／记者陈建宇摄）
台湾已经进入高龄化社会，对于住宅的需求也不能只是可以遮风避雨，更要符合全龄化的设计，才能让老幼都能住得安心自在，高雄市就利用「高雄厝设计及鼓励回馈办法」，让建商愿意规划全龄化住宅，台南也有建案取得通用认证标章，对于民众的居家安全更有保障。
高雄市的建筑物通用化设计很早就开始推行，不过一开始仅局限于「行动」部分，但高雄市政府技监黄志明表示，在他2011年担任建管处处长时，就开始推动全龄的通用化设计，从此通用化设计不仅包含行动自由，连视觉、听觉、心里感知等部分都被纳入，后来更利用「高雄厝设计及鼓励回馈办法」鼓励开发商规划适合全龄居住的住宅。
▲房间门宽也是通用化设计的重点，要让轮椅通过至少要有80公分。（图／记者陈建宇摄）
黄志明表示，人会从小长到大，也会从年轻、健康走向衰老、残疾，因此全龄化的住宅就相对重要，现阶段各县市都已经开始鼓励建商规划这样的房子，而高雄市的「高雄厝」要求更严格，除了浴室以截水沟取代门槛，让民众进出时没有跌倒的疑虑之外，浴室门宽须达80公分，轮椅也能方便进出。甚至，若空间许可更希望建商设置通用化的交谊空间，让长辈愿意走出家门和他人互动，强化心理健康。
例如多城建设的新案「M+」就是符合高雄厝规范的全龄化建筑，除了公共设施全部无障碍之外，浴室无门槛，更有高雄厝景观阳台，规划22~55坪的2~4房，每坪19~23万元。
而台南市在通用化设计的规划上也逐步加强，建案也开始跟上，例如预售案「远雄北府苑」就是台南第1个取得全龄通用认证标章的建案，远雄房地产总经理张丽蓉表示，该案的通用化设计包括门槛在3公分以下并做斜角、室内走道净宽90公分、卫浴及房间门宽75公分以上，另外每户至少1套卫浴的内部净宽达70公分，都是领先台南同业的规划。该案坪数28~46坪，总价至少千万元起跳。