养生宅快速攀升 迎接超高龄社会

「新板杰仕堡全龄生活园区」内建造专为长者设计的乐龄出租住宅。（新光金控提供）

长庚养生村结合台塑i医健康管理中心资源，透过相关检测资讯，辅以健康饮食指导，让熟男熟女活得更健康、有活力。（台塑总管理处提供）

迎接超高龄社会来临，在政府大力鼓吹支持下，近年来以养生、乐活等为诉求，专为长者设计的出租住宅园区逐步攀升，甚至日前还出现罕见大型、以熟龄男女为主诉求的出售住宅推出。当前60岁左右的银发世代跟上台湾经济快速起飞阶段，消费实力惊人，也让业者推出新产品，投资大笔资金，结合当前健康、AI智慧最新技术、服务，健康养生宅的崛起方兴未艾。

人口高龄化 已加速发生

2020年是国内人口结构的重要转捩点，据国发会「中华民国人口推估」报告指出，2020年台湾死亡率7.9％，超越出生率的7.0％，高龄化脚步已无法忽视。

台湾房屋集团总裁彭培业表示，随着「战后婴儿潮」世代的青丝渐成白发，人口高龄化不仅无法避免，甚至还会加速发生。数百万的高龄族群，受惠近30年来的经济发展果实，普遍拥有较好的经济基础，对于退休后的生活品质亦颇看重，他们有能力、也有意愿消费，因此未来银发居所需求，将是房产市场中极为庞大的一股消费势力。

看好这股新趋势，长庚养生文化村提供新服务、推出新一栋大楼约700户供熟龄男女租用。长庚养生村主任戴兴业指出，长庚养生村占地34公顷，最大的特色，就是有广大林园，种有逾10万棵林木，拥有四季不同风貌，且软硬体服务不断推陈出新，像是与台塑生医i医健康管理中心合作，透过其特殊仪器，可快速检测出肥胖、肌耐力、骨质疏松等各式问题，再提供对应专业课程、建议饮食，进行改善，相关服务都不另行收费。

新板杰仕堡 结合医动养

新光金控去年在新北板桥新推出的「新板杰仕堡全龄生活园区」，内设专为长者设计的乐龄出租住宅。新寿不动产管理部协理张良梓表示，「新板杰仕堡」地点比邻捷运板南线新埔站及三铁共构板桥站，步行仅需十分钟。并呼应政府「医动养」观念，与新光医院、新光健康管理公司合作，提供24小时驻点健康管理师服务。园区并设有JX健身俱乐部，配有健身设施，并提供乐龄族专业健康运动课程； 如搭配馆内专业水疗池，引进先进国家常见的水疗技术，利用水的浮力、阻力、压力、温度等特性，搭配专业的运动设计，增进长辈体适能，并可延缓老化，降低失智与跌倒的风险。

日胜生集团的银光计划日前也正式公开，主打结合人工智慧且兼具家庭、教育、长照功能的银养乐龄园区，计划包括出租型「乐陶居三芝馆」、出售型「日初不老庄园」，共占地5800坪。出租型「乐陶居三芝馆」，共计有168户，至于出售型全龄宅有713户，每坪单价约2字头，潜销2个月下订约百户。