超高龄社会 第五代健康宅崛起

「亚洲健康智慧园区」拥有42度一级美人汤。（亚洲健康城提供）

健康宅有不同房型，室内离地约15公分高处装设环绕式安全铃，可快速救护。（王莫昀摄）

台湾房屋集团总裁彭培业表示，「亚洲健康智慧园区」入口处，采南洋风设计。清风徐来，犹如在饭店度假。（王莫昀摄）

少子化、高龄化，快速改变台湾人口结构，至2025年时，国内65岁以上人口将突破500万大关，且持续快速增加，高龄健康地产兴起，投入60亿在新竹关西打造占地6000坪的「亚洲健康智慧园区」，成为台湾房仲业首家跨足健康宅巿场的台湾房屋集团总裁彭培业直言，第五代健康宅成为新时代潮流！

内政部统计资料发现，去年第三季，国内全户都为65岁以上老人的住宅数达69.5万宅，较10年前33万宅倍数成长，仅一名老人独居宅更从10年前的22.6万宅飙升至52.8万宅，成长逾1倍，占整体老人宅数76％。

外电报导， 美国警告孤独是流行病致死风险相当日抽15根烟。美国外科医生菁英组成的「医务总监」日前发布一份名为《我们的孤独与隔绝流行病》的报告显示，高度的孤独感导致的过早死亡风险，相当于每天抽15根香烟。与社会脱节会造成心理与生理上不良的后果，使人们更易罹患焦虑症或抑郁症，还使罹患痴呆症的可能性增加50％、中风增加32％，心脏病增加29％，严重性甚至比肥胖和缺乏运动相关的风险更大，会使过早死亡的风险增加近30％。

好的健康宅 大自然共生

在时代迈上超高龄社会、人口老化的过程中，彭培业表示，台湾房屋集团在这个部分，对人类的年龄史与建筑史间，能够提供具体的贡献，回应ESG 、社会需求，提出了第五代健康宅的概念，并在新竹关西等地一一落实。彭培业指出，虽来近年来，各地养护中心、银发宅如雨后春笋增加，但是，「健康宅不是单纯的建物，而是要形成一个生态系！」

「社会上的需求一直在进化，企业的责任就是帮这些需求找到解方！」彭培业说，因应超高龄社会即将到来，为回应ESG，台湾房屋打造了第五代健康宅，在号称长寿村的关西购置6000坪广大土地，设立「亚洲健康智慧园区」，留下大面积绿地，拥有高绿覆率，以做到ESG+为目标。而这园区将再3个月左右便正式开箱！

E（环境保护）上，他说，一个好的健康宅必需拥抱绿地、自然，退休的定义不是不工作，而是让身体休养生息，得到更好的滋养，所以在6000坪的建地上，辟建的「亚洲健康智慧园区」，除了得天独厚的空气、阳光与温泉之外，更有近6成的大面积植树，创造出大约3600坪的疗愈园林，邻近还有万坪绿地，让住户每天沐浴在森林里，与大自然共生。

42度黄金汤 空气无污染

在这台湾第一个以永续概念打造的高端长照园区，6000坪的私人庄园内，正面收藏南山山峦景致，带来无尽的视野与健康的活氧；除了感受阳光洒在身上的和煦（维生素D），也可以享受42度黄金温泉汤的温暖（新陈代谢），恣意大口呼吸着无污染的空气（PM2.5低于全国平均值）。

Ｓ（社会）部分，强调与人的关系，「亚洲健康智慧园区」设有医学门诊中心、护理中心、餐饮中心、温泉中心、复健中心等五大中心，让高龄长者能有好的照顾。时下在城巿中独居的老人家，三餐吃的常常是热了再热的剩菜，但来到这里，餐厅365天全年无休，吃多少买多少，不但新鲜，而在餐厅还可与其他人交流，是另一种社交活动。区内还设有咖啡厅、酒吧，让长者获得良好服务，而不是告诉他只能如何生活。

G就是公司治理，房仲业是讯息产业，公司有必要掌握时代脉动，成为时代的先趋，为此台湾房地产走向第五代健康宅，台湾房屋打造了这处健康智慧园区，让长辈获得尊严及尊荣，期许高龄化能够华丽转身。

区内除了医疗、复建等设施，拥有专业医护，服务上搭配到协助预约挂号，代为批价领药，每周健康资料自动上传，有个案管理师主动追踪。房间有东方人文、日式和风等等不同房型外，室内离地约15公分高处装设环绕式安全铃，可在意外发生时紧急快速救护，提供优质健康照护服务。

乐龄好生活 富足身心灵

至于，PLUS指的是，生态系升等服务，园区周边就有许多游乐区，园区内的汤屋也与众不同，特别采用红桧、黄桧、肖楠、香杉、福杉、榉木打造不同氛围，让泡汤有不同的乐趣，并结合饭店服务、长照专业及精准医疗等需求，使这里符合世界级健康居住环境。

彭培业透露，目前正规画在园区30分钟车程可到之处，寻找适合祖孙同游场所，如位在宝水山库边的涟漪书屋，设立顶级民宿，寻找合作果园等等。

「人到老了，关在巿区一栋建筑物，走过未来十年、二十年，这是不对的！」彭培业说，所有的观念都在转型，求新求变，除了建筑美学，其他软硬体服务都应该跟上，让银发族从「高龄」生活，进化到「乐龄」，再提升至身心灵都富足的「富龄」生活！