超高龄社会来了！台银「以房养老」跨出双北市 全台房屋都可办理
台银宣布，即日起「以房养老」贷款将扩大为全国都可以办理，未来以房养老不在只限制双北市，其他地区都可以向台银办理，期望可以在高龄、超高龄社会来临，协助高龄者有有尊严、高品质的老年生活。
台银表示，随着社会型态改变，整体生活改善和医疗技术进步，老年人口比例快速增加，去（107）年已经进入了高龄社会，65岁以上的人口已经占总人口数的14%；预计115年台湾将会进入超高龄社会，65岁以上人口占比将超过20%以上。
因此政府积极推动以房养老，希望高龄者可透过自己拥有的房子来「养自己」，不仅高龄者可自己养活自己，也可以减少子女的负担。根据金管会统计，至今有13家银行开办以房养老，到今年的上半年为止，银行办理以房养老案件有3,598件，承办金额198亿元。就区域来看，银行办理北北基的案件最多，件数有1808件，核贷金额有138亿元，核贷金额是总核贷金额约七成；其次是中彰投地区，却仅只有511件，不及北北基的三成，核贷金额也是只有18.9亿元，无法与北北基相抗。
台银表示，自10月起台银所办的「乐活人生安心贷」以房养老，不再局限于双北市，而是跨出去办理其他县市、全国的案件，让台湾其他各县市的高龄者也可以受惠。
根据金管会的资料显示，台银自105年4月开办，目前只做了13件、核贷金额仅只有0.82亿元，相较于其他银行相对落后。台银表示，由于在北北基先试办房养老贷款有3年多的时间，经验以及数据逐渐成熟，风险控管得以掌握，所以再扩大范围。
台银「乐活人生安心贷」贷款申请资格简单，只要年满65岁的本国国民，提供担保之土地及建物为本人所有，且自住使用者即可申请，台银特别针对本项贷款免核算借款人还款能力，契约期限最长可达30年、最高贷款年龄（贷款年限＋申办年龄）不超过95岁，目前的案件当中，平均利率大约是2.6%左右。
台银表示，透过以房养老的业务，期望对有养老需求的高龄者来说，在契约期限内按月拨款予借款人，让高龄者享有尊严及较高品质的老年生活。