《传产》老屋抢手 这都平均交易屋龄超越台北

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台中今年第二季的住宅买卖移转平均屋龄飙破30年，主要因为屋龄30年以上交易较上季增加，其中旧城区的中区，以及海线第一大城的沙鹿，是两大关键所在。

陈定中分析，台中火车站前的中区，因是台中的老城区，交易物件的屋龄多半超过30年，尤其今年第二季，中区将近6成的交易，都是屋龄40年以上的老屋，交易高龄化的现象为台中各地之最，也连带催熟了台中市整体的平均交易屋龄。海线的沙鹿，则因上一季有新案交屋，使低屋龄物件暴增，不过第二季却有4成的交易屋龄超过30年，以致沙鹿的交易屋龄季增逾10岁，也让台中的整体交易屋龄，正式告别2字头翻上30年大关。

随着房价高涨，买老屋似乎成了共通趋势，不过唯独台北第二季平均屋龄比第一季还要年轻，颇有逆龄趋势。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，台北市开发较早，都会区机能佳，房屋总价高，为挤身台北市门牌，不少购屋族被迫买老不买新，故交通便利的都会区，老公寓华厦依然相当抢手，因此台北仍是30年以上老屋交易占比最多的都市。而第二季主要受万华区大批新案交屋过户影响，使平均屋龄稍微降低。不过近年因政府推出危老重建政策，越来越多老屋、透天整合成功，改建推案的个案，随着老屋「返老还童」，台北市住宅交易也可望逐渐年轻化。