以房养老办理 龙头银行老董：双北市、65~70岁是大咖
根据金管会统计，今年上半年银行办理以房养老的件数为3598件，金额为198亿元，其中合库占比达四成以上，合库董事长雷仲达表示，目前还是双北、65岁～70岁的民众以房养老的情况最多。
银行自104年11月开始开办不动产逆向抵押贷款，也就是俗称的以房养老，根据金管会统计，至今年上半年银行办理以房养老的件数已经达到3598件，金额为198亿元，相较于去年12月底，今年以房养老增加的件数为529件、金额28.25亿元。
就各银行的表现来看，合库还是市占率最高，不论是件数和金额，市占率都达到四成以上；第二大咖则是土银市占也大约是三成，是银行办理以房养老的前两大龙头。雷仲达表示，就观察目前办理的以房养老还是以台北市、新北市为多；就年龄来看以65岁到70岁还是大宗。
就金管会的资料来看，银行办理以房养老的案件北北基地区有1808件，占比为五成左右，金额也有138亿元，占比也近七成；第二大地区则是中彰投，办理件数有511件，占比大约一成四；金额有将近19亿元，占比大约近一成。就性别来看，女性办理以房养老比较多，占比大约54%；男性的占比则为46%左右；平均以房养老的年限则是21.95年。
雷仲达表示，以房养老目前还未被排除在银行法72之2，也就是房贷余额占比不可超过存款与金融债的三成，办理相关的贷款有天花板限制，难免绑手绑脚，希望金管会可以松绑，让银行可以积极配合政策办理以房养老。
▼银行办理以房养老。（图／记者吴静君摄）