以房养老正夯 银行祭新招吸客

「以房养老」方案以台北最多申件数最高，加计新北可达7、8成，看好场需求，一银、兆丰银等公股银行分下半年将先后推出新方案或提供套装新服务。（本报资料照片）

各银行以房养老产品比较表

正值高龄化社会的台湾，将在2026年进一步迈入超高龄社会，面对少子化，熟男熟女们为追求一定水准的退休生活，拒当「下流老人」，愈来愈多人申办「以房养老」方案。看好巿场需求，公股银行陆续推出新服务，一银拟结合长照、医疗等保险，量身打造套装服务；兆丰银也计划在第3季推出「累积型以房养老」专案，扭转目前巿场随贷款时间拉长，利息增加，每月拨用金额逐渐减少问题。

金管会统计，今年第1季共有14家银行承作以房养老，核贷件数达4272件，核贷金额也攀升到239亿元。公股银行承做以房养老案件数最高的合库银，累计至5月的近1年新承做案件金额便增加逾25亿元。

安养一条龙 信托保险通包

合库银董事长雷仲达指出，目前合库银以房养老业务市占率逾40％，为提供更多元服务内容，合库扩大结合信托、基金、信用卡、保险等业务，力求打造「退休安养一条龙」机制。像是推出的全国首张「乐活信用卡」，就是看好熟男熟女惊人的年均消费力，在有机餐食、医疗健检、高铁为主的交通等领域给予高额现金回馈优惠。

一银统计到今年6月为止，旗下的「以房养老」方案也较去年同期大幅攀升逾4成，较前一年的年增幅度扩大，一银主管证实，正研拟将旗下「安心贷」方案结合长照、医疗等保险，就个案需求，提出量身订做方案。

累积型不计息 拨付更弹性

兆丰银消金处主管则表示，将纳入递延动用机制，推出「累积型」以房养老方案。他举例解释，以房价总额计算，如原本申请这项方案每月可动用2万，但有时因子女逢年过节有给钱，部分时间可不动用以房养老案拨付的钱，这时累积型机制便可不计息，让客户一直累积下去，保留弹性，当有旅游或因生病等因素需要5、6万元现金，甚至更大笔钱时，则可动支应急。

兆丰银主管指出，这项新方案另一个优点是，一般现制申办头几年因利息不高，每个月拿到金额较高，但随着拨付款项增加，利息拉高，1、20年后扣掉利息的金额就会变少，但累积型方案不动用、不计息的特性，让银发族在理财上保有较大弹性。他透露，新方案可望在第3季推出。