「量微增、价趋稳」　乡林董座：今年房市将比去年好

▲乡林董事长赖正镒。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

展望新的一年，国际经济逐渐复苏、国内的外销出口逐渐好转，加上国际油价趋于稳定之下，乡林建设董事长赖正镒认为，今年房市将呈「量微增、价趋稳」的逆势上扬趋势，他乐观表示，「预估会比去年好」。

赖正镒指出，去（2016）年全台推案量缩减约27％、且价跌7〜10％，若观察近期房市的局势，他认为可望逐渐「筑底完成」，而在利空出尽及诸多做多的政策下，他预估全台全年推案量可望比去年回增约10％，达到4万200户，总销约可达6,500亿元。

「房地产就是这样子，认为明天会跌价所以买的人就少，如果认为明天不会再跌了，大概（买方）就下手了。」赖正镒说，「现在是消费者认为明天还会跌价，所以大家不愿意出手。」而好消息是，由于先前的房屋税、地价税等重税疑虑逐渐消除后，他认为房市「应该会比较平稳」，至于能否期待涨价？他说，「2017年应该比较不容易」。

乡林建设去（2016）年营收增加认列大陆酒店及房产，使得两岸营收达新台币74.6亿元，其中台湾的部分则有67亿元。展望今年，在房产利空出尽及利多政策刺激下，台湾将加紧推新案、以及积极购地。

另外，乡林建设于大陆的南京涵碧楼预计将于今年第三季开幕，加上南京「涵碧楼行馆」酒店式公寓已售出近半，预期今年完工交屋后，将会是一帖营收大补丸，预估接下来连续3年的营收可望超越前5年纪录。▼房市示意图。（图／记者叶佳华摄）