新年新气象　乡林建设董座提房市5大建言

▲为振兴国内房市，乡林建设董事长赖正镒向政府提出5大建言。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

大年初一，新年新气象，建商纷纷看好2018年房市景气。乡林建设董事长、全国商总理事长赖正镒也积极向政府喊话，提出房市5大建言，期望政府能取消房价持有税与交易税、加速高铁沿线新兴区域开发、将社会宅与智慧全龄住宅列为重点政策、续办自购住宅补贴利息前2年零利率购屋贷款以及加速都市更新。

为了振兴台湾房地产市场，赖正镒向政府提出5大建议，首先期望政府能「全面取消房价持有税与交易税」，赖正镒指出，以现行房地合一税来看，购屋持有1年内出售者，按售屋获利45％课税；持有1年以上、2年以下者，按售屋获利35％课税；持有2年以上者则课20％，让他忍不住抱怨，「这样的税制，实在太重。」

另外，赖正镒说，尤其政府对于外资来台更是严苛，持有一年内出售就课45％，一年以上者则课35％，「重税让外资根本不敢来台湾，就连中国大陆资金也却步。」因此，赖正镒期望政府能取消课征房地合一重税，让国内房地产每年推案总价回升至1兆元。

第二，赖正镒则期望政府「加速高铁沿线新兴区域开发」。他指出，高铁通车已超过10年，但目前除了桃园站周边区域有建设开发之外，台中站、高雄站沿线似乎未出现变化，他认为，「政府应该在高铁沿线区域制定一些奖励措施，加速开发。」

第三，「将社会住宅、智慧型全龄住宅列为重点政策」。赖正镒说，2018年台湾老年人口超过14％，已正式迈入高龄社会，而政府除了加速推动长照2.0之外，也应该要提供小孩、银发族的全龄适居环境。

第四，「续办自购住宅补贴利息的前2年零利率购屋贷款」。赖正镒指出，目前财政部已放宽青年安心成家购屋贷款已拉高到800万元，可分30年偿还，受理到今年底，但内政部所提供的210万元利息补贴方案只到去（2017）年8月底，他建议，内政部应续办并提供首购族250万元的前2年零利率补贴利息贷款方案，来减轻青年首购负担。

第五则是「加速都市更新」。赖正镒指出，政府虽高喊要推动都市更新，但是目前实际面却是窒碍难行，「一个都更案动辄都要6年、10年，太漫长了！」因此，期盼加速都市更新，让整体房地产市场在新的一年甚至未来，能逐渐复苏。▼乡林建设董事长赖正镒。（资料照／记者叶佳华摄）