大陆建设董座：不动产市场将回温、房价续盘整

▲欣陆投控（3703）旗下大陆建设董事长张良吉。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

针对今（2017）年的不动产市场看法，大陆建设董事长张良吉表示，「今年的不动产一定会回温，慢慢会好转。」所谓的好转是指「量」会慢慢的回升，但是价格仍有议价空间，因此他建议，「如果现在有钱，应该现在是买房子最好的时刻。」

欣陆投控（3703）旗下大陆建设昨（21）日晚间举行春酒，张良吉表示，今年首推新案为北市松江路都更案，目前规划地上24层、地下6层的住商大楼，楼地板面积约8,200坪，1F〜9F规划为旅馆使用，10F以上则为住宅。

而本案旅馆目前已出租给寒舍集团经营，租期为20年，至于10F以上的住宅主力坪数为25〜45坪，共计有127户，未来将以采「饭店式管理」，该案预计于2019年第2季取得使用执照、第4季开始正式营运。

同时，大陆建设去年（2016）销售成绩较前（2015）年略有成长，达30余亿元，张良吉也预估，「今年业绩会比去年好。」今年主要的营业收入来源，除了商办大楼的租赁收入之外，还包括依照完工比例法认列的台中市惠国段及台北市宝庆路两栋商业大楼，及「宝格」、「琢赋」等个案完工交屋认列。▲大陆建设「丽格」建案。（资料照／大陆建设提供）大陆建设今（2017）年预计推案总金额约400亿元，除正申请建照的台北中山区南京松江案，也包括台北市信义区的「55Timeless」、台中七期的「丽格」及「宝格」，因部分个案为与地主合作兴建，大陆建设实际分回的推案金额约320亿元。

此外，在台北市可望适度调降房屋税之下，张良吉也指出，客户询问度确实有增加，他透露，如旗下豪宅「琢白」案目前销售已达2位数。

至于今年的购地计划，张良吉则表示，目前正积极找地，而目前重心主要放在台中、高雄找寻土地及合作对象，也不排除往国际市场接触适合的土地。