房市仍稳 国建董座张清櫆：价格难下修
▲国泰建设董事长张清櫆(左)认为，台湾房市仍稳。(图／记者林信男摄)
政府频打房，导致房市哀鸿遍野。不过国泰建设董事长张清櫆12日表示，在资金宽松、利率仍处低档等情况下，「今年房市价量还是稳定，价格要下去也不是那么容易。」
张清櫆12日出席国泰建设50周年欢庆茶会，他在接受采访时指出，2014年经济情况优于2013年，可是政府近2、3年来的打房力道越来越强，无论是奢侈税、实价登录或房地合一课税，目的都是避免房市景气过热。
张清櫆说，国泰建设内部研究显示，我国利率仍处在低档，加上资金宽松，2014年房市价量表现尚属稳定，「价格要下去也不是那么容易」。
张清櫆认为，过度打房恐影响营建业景气，业界希望政府可提供健全的房市政策，而不是把房市「打趴」后，再来想办法救，房市发展最好还是回归市场机制。
由于政府打房措施不断，购屋人预期房价可望下修，观望心态开始转强。根据张清櫆观察，成交期确实有延长迹象，但自住需求依然存在，关键在于建商品牌与建案品质，「我们还是很有信心」。
回顾过去50年来的房地产发展，张清櫆说明，无论是景气循环、政治或经济因素，都会影响房市，但营建业仍是国泰建设的首要工作。
国泰建设近年来开始投资商旅、健康管理，以及中国大陆商场，是否意味着不太看好台湾房地产市场？张清櫆解释，经营公司要有较宏观的想法，营建业是国泰建设的本业，但多一些转投资事业，就等于多一具引擎，对母公司营运会有帮助。