央行打房 國建張清櫆：衝擊「心理」、房市仍溫和成長

国泰建设董事长张清櫆14日在股东会后表示，这次央行第六波信用管制，政策相对温和，不过第二户房贷降至六成，会影响消费者「心理层面」，买气多少会受到影响；他强调，由于高营造成本，认为房价跌不下来，消费者也觉得现在不买、以后更贵，预估下半年房市仍是温和成长。陈美玲/摄影

国泰建设（2501）董事长张清櫆14日在股东会后表示，这次央行第六波信用管制，因第二户房贷降至六成，将会影响到交屋族；由于预售屋购买后，可能是在二、三年后交屋，对于换屋族购买新成屋、或已买预售屋现正面临交屋的买方，将直接受到冲击。

整体来说，张清櫆认为，这次央行抑制房市的措施，相对温和，但还是会冲击消费者「心理层面」，市场买气多少会受到影响；不过对房市大方向走势不影响，估计下半年房市仍是温和成长。

今年适逢国泰建设60周年，拥有一甲子房地产开发实力，国泰建设也大动作在全国推出七大新案，总销合计近600亿元，可分回销售金额约300亿元，创公司历年纪录。

张清櫆透露，与三井合作的中和「META PARK」几近完销，第二案「METRO PARK」也正顺销中，另外新庄「国泰旭」、内湖「国泰承真」、三重「RIVER PARK」、台中「仰荟」、台南「仰睦」等新案均顺销中。

国泰建设今年有三大案完工交屋，包括新北市「国泰和河」20亿元、桃园「国泰溪境」25亿元，以及台中「国泰MOST+」47亿元，合计完工量达92亿元，三大案均已完销。

国泰建设今股东会承认去年财报，去年营收达154.81亿元、年减7.8%，税后纯益达21.64亿元、年增79.1%，每股纯益1.87元，并通过配发现金股利1元，董事会决议7月16日除息。

国泰建设董事长张清櫆（第一排右三）14日在股东会后表示，这次央行第六波信用管制，政策相对温和，不过第二户房贷降至六成，会影响消费者「心理层面」，买气多少会受到影响；他强调，由于高营造成本，认为房价跌不下来，消费者也觉得现在不买、以后更贵，预估下半年房市仍是温和成长。陈美玲/摄影