房市升温 房贷成长胜土建融

房贷、土建融成长情形

房市明显回温，公股银行房贷年增率攀升，但土建融成长力道明显趋缓，年增率大多低于房贷，公股银预估，此一土建融需求不如房贷的趋势，今年将持续。

第一季全台房价指数季增3.6％，年增10.5％，除新竹涨多呈高位整理外，其他主要都会区均增长，其中台北市､桃园市及台中市上涨幅度最大。去年房市出现先弱后强，新青安房贷8月上路是关键，公股银评估，今年还将受惠新青安房贷，全年预计是「量稳价平缓」。

民众在新青安房贷等支撑下，勇敢买房，但建商却仍在消化手中的建案，扩充速度略有放缓，从银行土建融增速即可看出。

公股银看好房贷市场，土建融方面，考量短期内央行降息不易，除高利率外，建商土地贷款成数受限，将加重建商开发成本。此外，近几年建商已累积大量的推案，预估现阶段将以消化既有的案件为主，对于新建案的开发将采取较为谨慎的态度，整体土建融市场的需求将不如房贷。

公股银评估，未来除响应都更危老重建政策，土建融业务将以择优承作、合理利润为主轴。