本土疫情冲击 央行房市管制新措施缩手

本土疫情严重冲击房市，据了解，中央银行17日召开理监事会议，暂不会对不动产选择性信用管制采取新措施，但等防疫指挥中心解除三级警戒后，央行仍将密切关注房市买气「回笼」的状况，若有必要，不排除在第三季理监事会议召开前出手。

金融圈人士指出，本土疫情爆发之前，央行曾一度想把房贷成数紧缩措施延伸到二户房贷，对二户房贷成数拟调降一至两成，不过除了被询问意见的国银均表反对，其后本土疫情在5月中旬大爆发，对房市在短期间内就已造成相当大的冲击，央行也发现近期内包括房市成交量等指标全面衰退，且由于第二次理监事会议的期间就在三级警戒期间，因此决定再观望一阵子，暂不在此次理监事会议上采取新措施。

根据国银业者向不动产业了解的最新市况，现在不仅建商因为缺工问题而延后交屋的情况更加严重，预售中心、房仲公司等更因民众不敢上门看房而陷入急冻，在响应政府政策下，有不少预售中心直接「封馆」以避免又再因为人群群聚而成为染疫破口。

民众不上门看屋、预售中心、房仲停业，等于就没有新成交量，因此一下子就使房市陷入萧条。

国银业者指出，其实先前央行二度采取选择性信用管制措施，就已在房价上发挥相当的压抑效果，因此包括人工、建材等成本，原本就已涨了20％、30％，而房价此时不涨：「等于建商大幅吸收了成本上涨的幅度」，疫情对建商更是雪上加霜，对一般民众而言，再紧缩房贷成数亦更为不利。

据悉，对此央行也评估，既然房市已受到疫情冲击，对选择性信用管制采取新措施就不是当务之急，因此央行倾向在此次理监事会议暂不再对房市信用管制祭出新措施。