央行扩大房市管制 土银即日起实施
配合央行扩大管制措施，土地银行今(27)日通令各分行，即日起实施生效，土银表示，目前单一借款人第三户以上购屋贷款不到1500户，占整体贷款户数不到1%，该行房贷放款维持总量管制原则。
土银目前平均房贷利率2%起跳、首购族最高贷款成数仍有8成，配合央行最新的四大房市措施，土银今日随即发令各分行，并自即日起实施办理。
央行四大房市管制措施包含：1.购屋贷款的特定地区范围增列新北市4个行政区五股、泰山、八里及莺歌及桃园县4个行政区桃园市、芦竹市、中坜市及龟山乡；2. 新增全国不分区单一借款人的第3户以上购屋贷款，最高贷款成数为5成的规定；3. 调整高价住宅认定标准，并将最高贷款成数降为5成；4. 调降公司法人购置住宅贷款最高贷款成数为5成。
土银表示，由于央行扩大房市管制区，该行已通令各分行即日起，对这8个新增列为管制区的第二栋房贷放款成数最高为6成，贷款成数相较之前的6-7.5成明显缩减。
也就是，民众若在五股、泰山、八里、莺歌、桃园市、芦竹市、中坜市及龟山乡这8区购买第二栋房屋，自备款至少需准备到房价的4成。
土银目前整体房贷利率为2.08%，其中，非首购族利率为2%-2.2%，在贷款成数方面，首购族最高仍可贷到8成，此外，根据土银统计，该行单一借款人第三户房贷不到1500户，占整体约28万户的房贷户数不到1%，至于豪宅贷款承作量，自101年6月以来迄今仅40户。
土银表示，该行目前房贷放款占总放款约36%，今年来成长幅度不到1%，不过，由于其他银行以及信合社等抢做房贷业务下，整体放款水准仅2.08%。