央行打炒房4大信用管制措施 未伤及建商根本
央行的针对管制措施，公股银高层今（8）日表示，央行的主要目的是不打房而是打炒房；就公股银高层的观察，因为限制土建融资的成数，不希望建商采取较高的信用，降低建商的财务杠杆，对建商影响比较大；但是多数建商也希望房市稳健成长，目前还不会伤及建商根本。
央行所提出的措施有四：一，新增全国公司法人购置住宅贷款限制，第一户贷款最高贷款成数为六成，第二户（含）以上贷款，最高贷款成数为5成，都没有宽限期。
二，新增全国自然人第三户（含）以上购置住宅贷款限制：最高贷款成数为六成，没有宽限期。
三，新增借款人购买都市计划划定的住宅区及商业区土地贷款限制：应该检附具体兴建计划，最高贷款成数为6.5成，并保留其中一成等动工兴建后使得拨贷。
四，新增余屋贷款限制，最高贷款成数为五成。
公股银高层指出，央行的措施以自用住宅以两户为限制，不能有出租行为；第三房以上就属于「非自用」的住宅，就目前观察，一人拥有两户住宅属于合理范围，自用性住宅暂时不会受到影响。
而受到影响比较大的是建商，央行不希望建商运用高度的财务杠杆，所以土建融资过往最高八成，但是现在已经限缩到六点五成，而且还有一成必须要动工才可以拨贷，对于建商炒房地是有很大的遏止作用。
但是是否会造成建商资金压力，导致部分小建商倒闭？公股银高层表示，贷款多有不溯及既往的效果，并以生效日来看，且多数建商都希望房市是稳定、温和成长不希望是上上下下，所以就观察应该虽然对建商的影响颇大，但还不会伤到建商的根本。