建案陆续完工 1月房贷余额连11月上升
▲央行公布1月房贷余额连续11个月成长至5.42兆元、建筑贷款则止升回落至1.44兆元。(图／资料照片)
中央银行1日公布1月消费者贷款及建筑贷款余额，其中，房贷余额连续11个月成长至5.42兆元，重写新高、建筑贷款则止升回落至1.44兆元，主要反映建案完工后，陆续分户给民众办理住宅贷款，因此，出现房贷余额上升、建筑贷款下滑的情况。
根据央行统计，1月房贷余额为5.42亿元，较上月增加约71亿元，年增率为3.18%；建筑贷款为1.44兆元，较上月减少159亿元，年增率为4.56%。
央行官员表示，由于近两年推出的建案陆续进入完工阶段，将建筑贷款转入购置住宅贷款，因此，推升购置住宅贷款连续11个月上升，尤其，2012年1月适逢春节，在营业天数较少、基期较低下，1月购置住宅贷款年增率来到3.18%，增速高于上月的2.72%。
此外，在建筑贷款部分，央行官员指出，在银行严控土建融下，相较两年前房市火热的景况，目前房市较为「平稳」，因此，建商在推案时，对于物价的地点等条件考量较多，1月建筑贷款年增率为4.56%，较上月的6.58%进一步回落。
此外，根据央行日前发布的1月五大行库新承作房贷利率来到1.947%，为98年1月的2.041%以来新高，新承作房贷总额则为453.15亿元，较上月减少1.08亿元。