月薪3万买400万房！女作业员「户头梭哈」换15坪小宅：条件很吃紧
▲付完头期款就没钱，身边没留资金转寰。非当事人。（示意图／记者曾筠淇摄）
在房价高涨的时代，不少上班族仍努力存钱买房，新竹一名女作业员终于存到足够头期款，近期看上一间400万物件，有可能贷不到8成，必须准备2成以上自备款，不过她月薪3万、头期款缴完户头几乎清空，「以我的条件确实很吃紧」，也不熟悉房贷计算方式，于是PO文问过来人该如何衡量自己能负担的房子？
原PO在脸书社团「买房知识家（A你的Q）」表示，她近两年才有信用卡往来纪录，期间都正常缴纳也没任何负债，在银行的信用程度算不错，但她看中的是一间15坪小宅，小坪数会比较难贷款，地点位在新竹湖口，开价400万头期款至少80万。
▲月薪3万仍努力存钱买房。（图／翻摄自买房知识家）
代销指出，由于原PO存款不多，头期款付出去以后户头几乎没剩，为了避免资金卡死的状况，代销建议她「等对保再给剩下的头期款，签约当天签本票之类的」，不过她没有买房经验，对于代销提出的办法也是一知半解，并另外提出3点疑问，该选本息摊还或本金摊还？青年首购的利率？如何了解贷款方式与月缴金额？
据了解，假设原PO成功利用青年首购贷款8成、分30年还清，每个月至少要还1万出头，相当于收入的3分之1，算是紧绷边缘，首要考量的就是每个月2万足够负担开销吗？再来就是手边还是得留预备金，后续房屋装潢、家电家具、税金等支出都要列入预算。
网友回应，「本金比较好，但跟本息比起来没差多少，用591可以试算房贷」、「青年首购前两年（利率）1.19很划算，但后面开始就是1.49」、「本票勿乱签，契约备注：贷款不到8成合约无效，订金退还」、「当然可以先只缴利息就先只缴利息，可以分30年就不要分20年！负担才会比较少。」