郭董想盖每坪15万宅　房仲：千户以上恐冲击周边行情

▲郭台铭有意在土城到三峡一带，建设智慧型社区，并喊出每坪15万元的价格。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

鸿海董事长郭台铭25日表示，打算在土城到三峡一带，建设智慧型社区，其中45%的住房给鸿海员工，每坪价格约15万元。房仲业者认为，若供给量仅200、300户，对房价并无影响，假设在千户以上，就可能冲击周边房价。

郭台铭透露，曾与新北市长朱立伦讨论，在土城到三峡一带，建设智慧型社区的可行性，朱立伦也愿意帮忙。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，鸿海土城总部附近的新成屋电梯大楼，每坪约40至45万元；中古电梯大楼每坪约30到35万元；屋龄30年以上的公寓，每坪约20至25万元。

而三峡房价部分，刘志雄说，北大特区内约2到3字头，北大特区以外的地方，仍有2字头，甚至1字头产品。

住商不动产企研室主任徐佳馨认为，鸿海若真的把智慧型社区的单价订为15万元，会产生「定锚效应」，表示该地区房价最低价格，就是15万元。

徐佳馨强调，若智慧型社区的供给量仅200、300户，不至于影响周边房价，假设供应量达千户以上，就可能冲击周边房价。

也有业者觉得，每坪15万元的行情，是非常低的价格，毕竟要在新北市找到3字头以下的房子，并非易事，新成屋单价15万元，搞不好比租屋还便宜。