好房／想换现金 停车位不能卖？
【撰文／陈莹真、李文瑜；咨询专家／永庆房产集团契约部资深经理 陈俊宏；插画／蔡嘉骅】
买房子时连同车位一起买，但万一有资金压力时，车位却不能单独卖？事实上，新法上路后停车位没有独立权状，因此只能随着主建物转移使用权限，或移转方是同一社区的住户。
▲通常同社区或大厦停车位大小是一样的，但特殊情况下，有些车位真的比较大，就是俗称的「子母车位」。这种车位往往是在转角，或是在建物的凹处，虽然可以容得下两辆车，但得要外侧的车辆离开，里面的车辆才能驶出，所以若属于同一户的车辆会比较方便，不过也因为可停得下2辆车，价格上就会高一些。
老家在台中的周先生今年三十二岁，在台北担任电脑工程师。他和交往五年的女友感情稳定，预定在明年结婚，两人都在台北市工作，但因房价太高，于是锁定新北市板桥看屋，以十年内的中古屋为标的。
看了近三十间房子后，周先生和女友终于看到一间两人都满意的社区大楼，三房两厅的格局含车位，将来即使小孩出生、接父母来住，都有足够的空间。但在谈价钱时因为房屋总价超出一千二百万元预算，他担心之后生小孩时手边无存款，于是和屋主商量是否可以不要买车位，借此省下一百五十万元的费用。
热心的屋主本来打算接受周先生的要求，但仲介业者却告知双方停车位不能单独买卖，让周先生感到非常疑惑，他记得同事去年买了一间屋龄三十年华厦的房子，当时同样因为金钱考量和屋主协议只买房子、不买车位，为什么自己却不行？无奈下只好连同车位一起买……