新成屋配双车位！夫妻机车代步想「卖掉补贴房贷」 网急劝：会害房价跌
▲如果把车位卖掉，要转卖时会影响到房价。（图／记者汤兴汉摄）
台中一名网友最近在市区看上一间三房新成屋，各项条件都让他很心动，但「高楼层会配双车位」，他们家没有买车打算，和太太也都骑机车代步，所以这2个车位对他来说很多余，卖家建议他可以把车位转卖或出租，若转卖的话有机会卖到150万，出租则是一个月赚2600元。
原PO在网路论坛《mobile01》表示，当初他买房时一起买下150万车位，想说用不到干脆卖掉来补贴房贷，但出租的话每个月可以稳定收租3000元，扣掉清洁费400元，剩2600元，长期出租的话似乎也很划算，他也考量到未来转手问题，双车位的物件房价比较高，若没有车位需求的人，可能会「宁愿多贴一些买四房」。
网友指出，车位是很投资的物件，如果原PO不缺钱建议先留着出租，将来房子要转手比较好卖，「有缺钱吗？没有的话强烈建议先租不卖，车位是最值得投资的」、「车位的收租效益远大于房子，又没有像是房子被人弄坏的问题」、「车位真的是很好的投资，台湾环境来看，地库平面车位绝对是最好的选择」、「双车位是非常有价值的，卖掉了你以后只会后悔，然后买不回来，夫妻上下班各开一台车是现在常见的状况。」
不过，网友也提醒要注意车位转让问题，「要看车位的产权是独立的还是附属在主建物下，如果是独立产权理论上是可单独买卖，如果是附属主建物底下应该就不行。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，即使原PO没有车位需求，至少也要留一个车位在身边，可以一个卖掉一个出租，将来要转卖时才不会影响到价格，至于是否能卖给社区外的人，得看合约上记载的车位产权，最保险的方式就是2车位都出租，将来自己买车或是房屋转卖时才有转圜空间。
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