年收入多少能在美国贷款买房？ 旧金山门槛645万元
随着美国经济成长稳健，连带牵动房价上涨，对首次购房者来说，想要拥有一间典型的房屋越加困难。美国房产投资公司日前公布一份数据，比较美国主要城市的住房可负担能力比，到底年收入多少才能在美国主要城市贷款买房？数据可见，最贵的旧金山房屋价格中位数高达129万美元（约新台币3800万元），首付10%的购房者年收入门槛为21万5千美元（约新台币645万元）。
根据美国全国广播公司财经频道（CNBC）报导，美国房产投资公司尤尼森（Unison）近日发布《尤尼森住房可负担能力报告》（The Unison Home Affordability Report），该报告使用美国人口普查局（United States Census Bureau）2015年的美国社区调查数据来估算各城市和居住区家庭收入的中位数。
在计算住房可负担能力时，该报告假设购房者需缴10%—20%的首付，并按每月4%的固定利率贷款30年，允许负债与收入的最大比例为45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据，显示在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平：
▲美国旧金山金门大桥。（图／美联社）
旧金山：房屋价格中位数：1296916美元（约新台币3800万元）首付10%的购房者年收入：215089美元（约新台币645万元）首付20%的购房者年收入：179643美元（约新台币529万元）
▲纽约时代广场。（图／达志影像／美联社）
纽约房屋价格中位数：637703美元（约新台币1900万元）首付10%的购房者年收入：105761美元（约新台币317万元）首付20%的购房者年收入：88332美元（约新台币265万元）
波士顿房屋价格中位数：584622美元（约新台币1753万元）首付10%的购房者年收入：96957美元（约新台币290万元）首付20%的购房者年收入：80979美元（约新台币243万元）
▲洛杉矶。（图／达志影像／美联社）
洛杉矶房屋价格中位数：555073美元（约新台币1665万元）首付10%的购房者年收入：92057美元（约新台币276万元）首付20%的购房者年收入：76886美元（约新台币230万元）
西雅图房屋价格中位数：528387美元（约新台币1585万元）首付10%的购房者年收入：87631美元（约新台币262万元）首付20%的购房者年收入：73189美元（约新台币220万元）
芝加哥房屋价格中位数：244651美元（约新台币764万元）首付10%的购房者年收入：40575美元（约新台币121万元）首付20%的购房者年收入：33888美元（约新台币101万元）
▲拉斯维加斯。（图／记者陈睿中摄）
拉斯维加斯房屋价格中位数：205177美元（约新台币615万元）首付10%的购房者年收入：34028美元（约新台币102万元）首付20%的购房者年收入：28420美元（约新台币85万元）