月薪3万还不出贷款！想在六都买房得赚多少？一表告诉你

台湾房价涨幅惊人，买房并不容易。（图／报系资料照）

六都使用新青安房贷购屋，月薪需要达到这水准。（图／台湾房屋趋势中心）

新青安房贷助攻年轻人买房，但近期却传出有月薪3万的作业员，下订1200万的预售屋之后，才发现薪水无法负担房贷，引发热烈讨论。对此，专家依照目前新青安房贷条件回推还款能力，发现要在台北买房，月薪至少要达到21万，新北至少要11.4万，才能符合健康理财的规划。

台湾房屋趋势中心依照2023年前三季六都大楼的平均鉴估值，再搭配新青安优惠贷款，以最高核贷 8 成、一段式机动利率 1.775%、40 年期无使用宽限期试算，六都平均每月房贷金额从台南的2.2万起跳，台北市最高达7万。

此外，若再以房贷金额为收入三分之一去推算，在台北买房月薪至少要21万，才能兼顾生活品质，新北买房月薪至少要11.4万，台中买房月薪要8.4万，桃园买房月薪要8.1万，高雄买房月薪要6.9万，台南买房月薪要6.6万。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，一般建议以每月薪资三分之一做为房贷支出，主要希望购屋族不要变成房奴，保留合理日常消费、旅游娱乐，甚至还能进行投资理财，并预留部分紧急准备金，因此建议房贷不得超过一半，因此像是以双北地区来说，薪资门槛就提高很多。