想买房注意！土银放宽所得门槛 年薪60万可贷8成
为鼓励民众买房、刺激房市，土银松绑房贷授信条件，原本要贷款8成的条件为「个人年所得80万元以上」，但自7月开始，土银决议下修贷款所得门槛，只要年所得60万元即可贷款8成。对此，有土银主管表示，此次放宽房贷授信条件，对于有意在中南部房价较低地区买房的民众，帮助较大。
土银举例，若某民众年所得60万元，且没有在其他银行借款的记录，则该民众的所得负债比为8倍，最高可贷款金额为480万元，若想购买600万元的房子，等于可贷8成；然而，若民众想购买的房子房价为1000万，其能够借贷的上限仍保持480万元。
若该民众已婚，则可以与配偶合并计算所得，所得负债比放宽至12倍：若夫妻所得达100万，则最高贷款额度为1200万元。
土银表示，利率方面则会依照该申贷户在土银的「贡献度」而有所不同，例如是否为该行的存户，是否为土银基金理财客户等，承贷的利率都不同，「最低1.58%的利率，只是个案」。
不过，该土银主管也强调，为控管风险，土银对于房贷授信仍有其他条件限制，「我们会去查询申贷人的联征纪录，了解申贷人信用状况。」申贷人的借款余额加上本次贷款金额，须为年所得的8倍以下，才可以贷满8成。