60多岁买房成功贷到8成 内行曝备注留关键7字

60岁前辈贷款买房，最后成功贷到8成，引起网友讨论。（图／shutterstock）

退休人士想贷款买房不是天方夜谭，地产专栏作家「地产秘密客 Ting & Sam」分享，身边一位老前辈今年60多岁了，前阵子跑去贷款买房，竟然成功贷到8成，而且利率条件也相当不错，年限是20年，关键在于他在备注栏写下7个字「退休（资产型）人士」，因为银行评估贷款的关键除了稳定收入外，财力证明够也很重要。

地产专栏作家「地产秘密客 Ting & Sam」日前在脸书发文说，一位60多岁的退休前辈，前阵子跑去贷款买房子，照理来说，年纪大的人向银行贷款，成数与年限都不如年轻人，毕竟还款人具备稳定收入是银行评估的重点之一。

地产秘密客 Ting & Sam表示，其实每家银行，针对贷款人的年纪都有不同的规定，多数银行对超过60岁以上的购屋客，都有些资格上的限制，因此他们很好奇这位前辈最终贷款到几成，对方淡淡地说「8成，利率条件不错，贷款年限20年！」

地产秘密客 Ting & Sam指出，银行行员请这位前辈填表的时候，他特别在备注栏写下7个字「退休（资产型）人士」。这位前辈虽然是退休族，但很早就获得财富自由了，以前拚命工作买房，如今已将他和太太名下所有房贷都还清了，两人从结婚起就有共识要为老后的生活做准备，因此将房子当作是资产，若未来有急用钱的需求，可以卖掉一间房子，这样日子也过得得轻松，不用担心没工作了钱从哪里来？

地产秘密客 Ting & Sam也说，银行评估贷款的关键，有部分在财力证明要够，若可以达到一定的条件，即便是60、70岁的老年人，仍有机会成功申请贷款。同时 Ting还透露，这位前辈的房贷利率比他还低，他以后也要努力当时尚的上流老人。