首购看中「46年学区房」！她担心银行给贷成数不高 内行曝关键
多数人的一生中的买房经验不多，因此难免会有很多疑惑，尤其对首购族来说，各种稀奇古怪的问题都想求助。就有一名女网友在脸书《买房知识家（Q你的A）》发文，说她是首购族，目前先生很喜欢一间屋龄46年的透天厝，而且地点在学区附近，就求助了关于贷款的问题，希望大家不吝给点指教。
这位女网友文中表示，她是首购族，「我先生很喜欢一间屋龄46年的透天，但地点在学区附近，想请问，40几年的房子是不是贷的不多？」说她会这样问，是因为看到有些屋子会因为屋龄的关系，银行给贷的成数就不高，想问问其他人的看法，也在留言处透露她看的是中坜的房子。
▲原PO担心贷款成数不高。（示意图／PAKUTASO）
看到贴文后，就有人纷纷留言，「就算可以贷，年限也会缩短」、「透天厝是看土地价值，只会越来越没价值，银行也越不愿意贷或贷少给你，年限也许也会受限」、「最近买40年透天店面，成数75、年限30」、「你若是想要问到高一点成数的可以问私人银行，不要问公家银行，这样机会会较高一点。」
其中也有网友觉得放弃比较好，「46年啊……只剩土地有价值……没买地送屋就放弃吧」、「钢筋混凝土结构耐震年限已超过」、「只剩土地的价值」、「太旧了一点，感觉不太好！另找看看吧！」
不过也有人认为值得一试，「我夫家透天翻了不只一倍，屋况很好，那地段银行很爱，所以应该看地点跟屋况，可请银行先估，有些会去现场看」、「土地地点比房屋新旧重要」、「透天可以翻修重建，点好问题应该不大，除非是地坪太小、无法重建。」