150家业者想挤进这一区 地不够！咨询土地面积超过供给
▲仁武产业园区上月才动土，厂房需求的询问量已超过土地面积。（图／高雄市经发局提供）
产业、人口进驻可以带动区域房市发展，房价和地价都能受惠，高雄仁武就是如此，上月中下旬甫动土的仁武产业园区就吸引爆满的厂商询问，咨询的土地量已超过该园区土地面积，除了带进就业人口推升房价之外，厂房需求外溢也会拉抬邻近工业地价格。
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高雄的仁武产业园区上月19日才正式动土，却已吸引相当多厂商询问，高雄市经发局今天表示，该园区可提供的产业用地为48公顷，不过现阶段街道的询问已经达到60公顷，其中包括电子、航太、智慧物流、精密机械等大厂，都可望带动高雄产业升级、转型。
经发局表示，目前已累积超过150家厂商表达高度进驻意愿，现仍持续接受业者咨询，对于仁武园区有兴趣的业者可向市府询问。而如何筛选可进驻的业者？经发局指出，未来通过审核进驻的产业将会有永续、高值化、低污染的条件。
仁武产业园区之所以可以吸引大批业者进驻，与近2年的台商回流、肺炎疫情有关，如大寮的「和发产业园区」也是一地难求，且高市府各局处都采便民开发措施，例如地政局的重划区在进行工程时，提早确定土地分配，让民众可以马上开始规划，重划一完成就能立即开发。
仁武产业园区也是如此，预计在明年第4季，业者就能在园区的公共工程进行时同步建厂，加速投资企业建厂需求。
▲仁武产业园区周边房市可望受惠，工业地也有涨价空间。（图／记者陈建宇摄）
而仁武产业园区可提供6300个就业机会、创造242亿元的年产值，台湾房屋仁武7+1工商加盟店长黄明智认为，各厂进驻将带动大批产业人力移入，人口增加就有住宅需求，不论自住购屋或租屋市场，将再带动仁武房市价量表现上扬。
除各大厂入驻园区，周边产业链也将串联进驻，如果园区土地需求大于供给，也将延伸至园区外周边工业地和厂房需求增加，以目前仁武工业地每坪单价约16~20万元，未来价格发展涨幅有机会上看20%。
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