陆一二线城市土地供应力度大 房企「抢地」超积极

（示意图／shutterstock）

近期，大陆疫情不若先前严重，房企与供地活动开始活跃。杭州、郑州、徐州等地16日同日进行土地出让活动，其中，杭州当日竟出让5个地块。近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。

当前，房企融资压力有所缓解，由于市场中优质土地供应较多，同时基于自身补充库存的需求，当前房企拿地仍然较为积极，在此背景下，大陆一二线城市土地市场热度走升。

据中原地产研究中心统计数据显示，截至6月上旬，全大陆土地市场持续升温，北京与杭州、上海等城市土地出让金额都突破了千亿规模，受监测的50大城市土地收入合计达到1.8兆，按年上涨11％。

以南京为例，以132亿（人民币，下同）总价，集中挂牌10宗包含住宅用地属性的地块，若干地块将按「限房价、竞地价」方式出让；值得一提的是，南京市今年以来，住宅用地供应力度已经创近5年新高；同时，由于出让地块区位优越，在多宗高价地的带动之下，前5个月南京土地出让金涨势迅猛。

克而瑞地产研究中心研究员马千里分析指出，重点一二线城市土地回暖情况优于其余城市，市场恢复速度更快，从前5月土地市场来看，广州、南京、温州、成都和福州等城市土地出让金总额均上涨；尤其，是南京和广州涨幅尤为明显，成长率分别为157％和93％。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，房企拿地积极性提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现总价百亿规模的「历史最高总价」地块，使得土地市场热度持续提升。