全联斥6.55亿买高屏地上权土地 未来用途曝光
▲全联今（21）日砸下5.8亿元取得高雄光华三路地上权土地，未来将开全联商场。（图／翻摄自Google Maps）
全联实业近年积极抢进高屏地上权市场，今（21）日又一口气从国产署中取得位于前镇区的1335坪土地、及屏东市780坪土地，共斥资6.55亿元，总计全联近2年在高屏取得共计4笔地上权土地。全联表示，今日取得的高屏土地，都将作为商场使用。
▲今（21）日国产署南区分署4笔标脱的土地，就有2笔是全联拿下。（图／翻摄自Facebook／富住通商用不动产）
国产署南区分署今天进行7笔地上权土地招标，其中4笔顺利标脱，有3笔则因无人投标而流标，这4笔标脱的地上权土地中就有2笔得标人是全联实业。
包括第1标位于高雄前镇区光华三路的1335坪土地，最终全联以总价5.8亿元得标，换算单价每坪43.44万元；此外第7标位于屏东市自由路的780.15坪土地，同样也是全联取得，总价为7500万元，换算单价为9.61万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，近期全联积极展店，这2块土地的面积都相当适合作为全联商场，不仅有卖场空间也可规划停车场，符合这几年全联开设旗舰店的需求。全联方面，公关则指出，该公司取得这2块地上权土地确实就是要开商场用。
全联积极布局高屏地区，自2019年争取高雄汉神本馆对面土地败给佛光山之后，接下来2次出手地上权招标，都顺利拿下。包括2020年底以1.21亿元，拿下冈山市中心土地，今年初则是以2.62亿元拿下自强路的地上权土地。总计近2年共斥资10.38亿元，拿下高屏共计4块地上权用地。
不过全联公关表示，该公司并无特别挑选地上权的案子，纯粹只是评估哪边还有需求而去标。
业界人士表示，比起向私人地主承租土地，标地上权土地可保证长达70年的使用年限，摊算租金也未必比向私人承租更贵，加上土地面积有一定规模、地形方正，就能吸引如全联这种大型店家进驻。