高雄地上权建案 跨界联手抽奥迪拚年底完售

高雄地上权建案「河堤世界」，为了在年底完销，祭出Audi A1价值131万元的住户摸彩活动。（图／颜瑞田）

高雄市郊房价将站上2字头，近年原本即已转热的高雄市区地上权建案，因为还是1字头，在自住、换屋、以及置产族的追逐之下，市中心的「河堤世界」地上权，总销45亿元，不到1年，608户售出超过83％，只剩100户。

上扬国际建筑团队业四处总经理施栋沥4日表示，总销约45亿元的地上权大楼建案「河堤世界」，去年12月开始预售，总户数608户，大约10个月，就售出508户，销售率约83.55％。

施栋沥指出，「河堤世界」第一波买家来自民族路以东的三民区住户，第二波则是来自高雄左营站生活圈，因为地上权期间70年的「河堤世界」，价格相对便宜很多。

他说，「河堤世界」规划2到3房，产品坪数介于24到45坪，由于去化顺畅，每坪开价从17万元到19.5万元，逐步调涨到每坪18.5万元到21万元之间。

施栋沥表示，近年来，民众对可分割地上权住宅的接受度已幅提升，银行贷款成数也从60％提升到70％，甚至75％，加上不到2％的贷款利率，因疑，只要地段佳、产品力强，加上售价介于区域产品售价的50到60％，便会受到市场青睐，也因此，今年位于凤山五甲福诚段的地上权土地，才会以溢价率达58.94％的每坪22.12万元标出。

河堤世界专案潘本昊表示，「河堤世界」最后100户，预定今年年底要全部销售完毕，因此，除了9月起针对「河堤世界」住户周周抽出万元家电，更与Audi汽车跨界联手，将提供一台Audi A1、价值131万元的名车，让所有住户抽奖。

他说，随着土地成本、营建成本飙涨，首购、换屋族群，逐渐往卫星市镇移动，也因市中心土地稀缺、房价不断提升，连带外围区域楠梓、桥头、冈山等房价即将站上2字头，高雄房市终将告别1字头房价。