「有土斯有财」失灵！地上权意外热销 1字头个案年卖600户
▲预售地上权案「河堤世界」1年卖出600户，表现亮眼。（图／业者提供）
近年高雄房价上涨幅度大，因此入手相对容易的地上权产品就变成不少首购族锁定的产品，例如在凤山75期重划区的地上权案「R5新世纪」已进场销售，短短2个星期已经卖出2成，而位于河堤社区的预售案「河堤世界」更是在1年内卖出600户，成为高雄销售速度最快的地上权建案。
近年高雄房价涨势明显，很多首购族愈来愈觉得吃不消，因此不是把目光转向坪数更小的产品，就是得要往更外围的区段找房子。不过也有些民众转而购买位于市区、房价相对亲民的地上权产品，也加快这类产品的销售速度。尤其地上权产品普遍具有「生活机能佳」、「便宜」的特色，因此对于年轻族群来说，反而更胜于房价较高的所有权产品。
▲凤山地上权案「R5新世纪」刚进场销售，状况也很不错。（图／记者陈建宇摄）
例如永信建设在凤山75期重划区推出的地上权成屋案「R5新世纪」，本月中进场销售就有亮眼成绩，该案规划23~55坪的2~4房，开价每坪18~24万元，预约高达800组，目前已经卖出超过2成。该公司在同区段过去曾推出地上权案「R5新世界」获得相当好的成绩，可见地上权在高雄确有其市场。
而位于河堤社区的预售案「河堤世界」更是夸张，1年内就卖出600户，目前已经接近完销，负责销售的上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，该案开出每坪16.8万元是高雄市中心最便宜的个案，但位置又在全台10大绩优社区的河堤社区内，因此不仅受到许多首购族的欢迎，也有不少投资置产客群看重高投报率而出手购屋。该案日前也举行完销感恩派对，并在立勤国际法律事务所陈钦煌律师见证之下抽出价值131万元的进口汽车。
信义房屋河堤店店长周清源表示，今年地上权产品在高雄热销有几个原因，首先大环境的疫情造成资金回流注入房地产，让高雄整体房市热度升高，地上权建案也有受惠，此外这类产品比起所有权住宅房价较低，对于想买房子的人来说负担比较轻，都是热卖的原因。
而购买族群广泛也是地上权建案卖得好的原因，周清源分析，原本一般人都认为只有年轻人才会买地上权物件，但实际观察其实也有许多中、老年人购买欲自住，显见该产品的接受度愈来愈高。也有许多人是看好该案的位置佳、总价低，但租金水准与所有权产品一样，因此要买来收租。