港澳移居客爱台首选北市 高雄低房价成新宠
▲根据统计资料，港澳人士来台居留多数选择台北市。（图／资料照片）
新冠肺炎肆虐全球，台湾因防疫超前部署成为全球最安全的国家之一，让很多台商留在台湾发展，也有不少港澳人士希望投资台湾，甚至在台购屋居住。根据统计资料，首善之都台北市还是最多港澳人士居留的地方，主要原因就是近机场、有捷运，但近期高雄也逐渐进入港人视野，更便宜的居住成本吸引力十足。
近年香港局势动荡，不少港人考虑移民国外，距离近、物价水准相对便宜的台湾就成了港澳人士所定的国家之一。根据移民署2018年底的统计资料，持有有效居留证在台的港澳居民有1万4991人，其中有1万829人是在首善之都台北市，等于有超过72%的港澳人是住在台北市，证明台北市还是港澳人士的首选之地。
▲台北市是首善之都，生活便利性高因此吸引港澳民众定居。（图／资料照）
港澳民众之所以钟情台北，和国际能见度息息相关，台北市是台湾首都，各种资源、政府单位、大企业几乎都在台北市，生活便利性也高。1位不愿具名的地产业界人士就指出，过去港澳民众除了台北、垦丁之外，台湾其他地方一概不清楚，因此若要移居台湾，台北市当然是第一顺位。
▲北市邻近桃园机场，也是吸引港澳民众的原因之一。（图／记者陈弘修摄）
上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥则表示，台湾的生活便利性高，台北又是港澳民众相对熟悉的地方，因此不难想像多数港澳人士会选择在北市居留，而且台北市也邻近桃园机场，因此若是资产相对较高的港澳族群，在北市购屋置产的机会也高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，香港人来台购屋北部常听闻偏好淡水与林口地区，一方面那些地方房子新房价平价，山海的景观环境对香港人也有吸引力，不过香港人购屋时会遇到贷款征信的相关问题，整体贷款条件不像国人条件这么漂亮。
不过高房价也会影响港澳民众的居留意愿，虽然台北市的物价、房价比起香港仍便宜许多，但扣除高资产族群后，一般民众要负担北市的房价还是略显吃力。施栋沥指出，港澳人士来台投资移民的金额是600万元，据了解有些移民公司会利用「购屋」包装成投资，让这些港澳人士来台定居，不过总价600万元要在北市买到房子难度也高，因此这些移民公司也带着港澳民众走出台北市，往房价较便宜的地方找房子。
▲小环境部分，港澳民众喜欢住在捷运站附近，交通较便利。（图／记者汤兴汉摄）
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，港澳人士来台买屋虽然有购买豪宅的个案，但更多的是选择更接地气的3000万元以下住宅。而在购屋习惯上，捷运、高铁等轨道附近是首选，周边最好能有一些机能，因此除了双北之外，其实六都也都可以看到买方踪影。
▲高雄因为房价亲民，也有机场、捷运，近年也成为港澳人士所定的区域。（图／记陈建宇摄）
郡都建设总经理唐承表示，根据移民公司的资讯，在今年新冠肺炎的疫情之前，就有许多港澳人士询问高雄的房产事宜，原因除了因为近2年国际能见度提高之外，高雄的房价比起台北或新北便宜许多，生活的成本降低自然可以享受品质较好的生活。此外，高雄与台北一样拥有国际机场，交通便利性高，对港澳人士也具有相当吸引力。
若以大环境看，北、高仍是港澳民众锁定的区域，至于小环境部分，施栋沥指出近捷运、有超市则是这些港澳人士喜欢的生活机能，因为他们来台未必会买车，因此捷运附近就很受港澳民众喜爱。
另外，热闹的区段及医疗院所附近也是他们买房会注意的地方，唐承分析，年纪较轻的港澳人士多半喜欢住在热闹的商圈附近，而台湾因为医疗品质、价格都备受肯定，年纪较大的港澳族群，反而喜欢住家附近有大医院。