高铁站周边具房价优势　新竹、云林、左营站逆势上涨

▲高铁站周边房价表现抗跌，图为台中高铁站。（图／记者周宸亘摄）记者叶佳华／台北报导

每逢过年春节返乡，车潮往往创下高峰，因此不少民众选择搭乘高铁，房仲业者观察，随着高铁通车往返时间缩短下，也吸引外地族群回乡买屋，促进高铁沿线各站周边新市镇兴起。观察实价登录资料，截至2016年1〜11月，高铁新竹、云林、左营站周边房价皆比2015年同期成长，其中又以左营站涨幅最高，上涨约1成。

有巢氏房屋执行副总庄志成表示，观察高铁左营站周边房价，主要受惠于周边百货公司、捷运以及高铁交通机能便捷，顺势扩散影响至高铁左营站周边房价，2016年1〜11月平均房价较2015年同期成长10.38％，为高铁沿线房价成长最高的一站。

进一步观察，2015年与2016年高铁沿线各站成交均价，新竹站周边房价从2015年的每坪22万元，到2016年成长23.1万元，涨幅为5.00％；云林站则从单价12.7万元，成长至13万元，涨幅为2.36％；至于左营站则从18.3万元成长至20.2万元，涨幅为10.38％。至于其他各站，则微幅下跌，其中，台中站下跌10.34％最多。▲新竹高铁站。（图／记者李钟泉摄）台庆不动产竹北高铁嘉丰加盟店店东丁宗文表示，高铁新竹站周边生活机能完整，距竹科园区仅10分钟车程，加上拥有明星学区加持下，吸引不少在竹科或湖口工业区就业的外地族群前来购屋。

此外，永庆不动产云林虎尾加盟店店东邱淑香也认为，在2015年云林站开通后，虎尾高铁特定区已逐渐形成高铁一日生活圈，而相较于台北、高雄地区房市，特定区房价相对亲民，因此也开始吸引外地民众回巢买屋，提升区域成交量，房价也随之出现涨幅。▼2015年与2016年高铁沿线各站成交均价（万元／坪）。（图／有巢氏房屋汇整）