《传产》20年家庭支出结构大变化 住宅市场跟着变变变

20年来台湾家户有何改变？根据主计总处109年人口及住宅普查指出，在各种型态的比重上，医疗保健增加最多，达5.1个百分点，餐厅及旅馆次之，增加3.9个百分点，运输交通及通讯第三，达0.6个百分点。住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，20年来台湾家庭消费支出有明显的改变，连带也让住宅市场有所改变，近年来小宅增加、蛋白区推案频频，一个程度也反映了民众生活。综观未来，高龄化、科技化下，家庭消费支出将更往医疗与便利性偏移，对于民众来说，生活机能也将成为购屋重点，生活负担轻松和高CP值，也会成为买方选屋的重要考量。

大家房屋企画研究室副理郎美囡指出，高龄化来临，造成国人在医疗保健支出增加明显，小家庭增加让外食普遍，加上行动装置普及，改变台湾人的生活型态，而在排挤效应下，住宅服务相关比重反而减少。

郎美囡表示，20年来较大的改变除了高龄外，广设捷运让都市生活圈扩大，行动装置普及等等，都牵动了生活的改变，也让居住形态大不同。值得注意的是，住宅服务与水电瓦斯和燃料支出比重减少，但餐厅与旅馆比重增加，在租金明显反映下，可见民众越来越习惯透过外食解决民生问题，至于像大直一代汇集米其林的美食生活圈，也成为高端购屋族取向之一。

此外，医疗保健的比例增加5.1个百分点，显示国人更加重视健康，如今各年龄层都注重体态及吃得健康，保健支出增加，而高龄化社会对于医疗及健检的依赖增加，就医便利也是退休族群购屋、居住的考量。值得一提的是，休闲、文化及教育的比例减少，也反映网路、行动装置的普及，改变国人娱乐及获取知识的习惯，从各区域推案的行销方式，着重于美术馆、艺文中心者，多导向其指标意义及氛围塑造，实际使用的比例可能不高。