港人移居台湾大增4成　购屋最爱挑选双北与台中

▲不少香港人选择来台湾买房。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

2019年的反送中运动以来，港人移民再度成为话题，其中，台湾由于语言相通、地理环境接近，坐飞机不到2小时的时间，加上房价相对香港来说较为亲民，在台湾买1户，在香港只能当头期款，深受香港人的喜爱，21世纪不动产企划研究室分析，香港人来台置产，则偏好市郊有景观大坪数，或是捷运沿线物件3房2厅的物件。

内政部移民署统计，2019年来台居留的港人数量达5858人，较前一年大增41.12%，创下2016年以来的新高，其中香港人最爱新北市，目前设籍人数有2774人，打败了台北市的2418人，第三名则是台中市的1392人。

21世纪不动产企划研究室分析，全港平均房价每坪约新台币220万元，新北市淡水单价约 22.8万元，台中平均单价20.43万元，21世纪不动产企划研究室襄理董家菱指出：「以总价来看，台湾房产总价1000～1500万元仅能在香港当作头期款。」

21世纪不动产淡水沙仑店店东陈火旺表示：「近年有许多香港人前来新北市淡水区置产，表示淡水房价亲民，仅有香港的5分之1外，这里有山、有海景、河景，来这边居住就像没有离开香港。」

不过香港人在台置产的税率和贷款方式都有所不同：

1. 根据港台「平等互惠原则」，只要拥有「香港永久居民身份证」，并持有英国或香港护照，就可以在台湾买房，出示证件填写登记并送到地政事务所，地方政府核准之后就可以购屋。

2. 香港人港人在台购屋需准备的资料，就像一般外籍人士申请取得土地的流程一样，需附上土地登记申请书、土地权利变更及缴税、互惠相关证明文件、买卖移转契约书、土地所有权状等资料，若是申请人不熟悉台湾相关流程建议可找有信用的房屋仲介与地政士协助办理。

3. 在台购屋，买方须缴交契税，外籍人士为单一税率6%。

4. 台湾计算房屋面积以坪为单位，香港则是平方英尺。

5. 房屋贷款的部分，外籍人士须有「长期居留证」和「工作资历」才能成为贷款的评估，若没有长期居留证和工作资历，只有护照，恐怕只能用现金购买，贷款成数则是看申请人自身的财务条件及信用。

21世纪不动产企划研究室襄理董家菱提醒，香港人想要在台落地生根取得台湾护照，有几种方法，包括依亲移民、结婚移民、投资移民、创业移民、专业移民、读书移民等，然而在台购买房产的金额并没有列入「投资移民」所需的600万元门槛，要特别注意。