南台湾购屋负担 三年增3成

以疫情爆发前的全台房价所得比8.58倍、今年第二季房价所得比9.69倍来计算，全台购屋负担在近三年间增加了13％，相当于要买一间房，得不吃不喝多出一年多。

疫情期间房价涨势惊人，疫情前仅双北市及台中市三个城市房价所得比超过9倍，不到6倍的县市有四个。如今包括台南市、高雄市、新竹县、宜兰县、南投县均加入超过了9倍的行列，仅剩下嘉义县、基隆市二个县市尚在6倍以下。

值得注意的是，近三年来，房价所得比增加幅度最高四个县市，全数位于南台湾，台南、高雄增加均逾3成，分别由7.19倍、7.11倍，增加至9.36倍、9.34倍，屏东县及嘉义市增幅也分别达29％、25％，从过去的5倍多，增加至6倍多，过去房价基期低的南台湾购屋族，买房负担增加幅度远甚于中、北台湾。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，南部地区受到科技业大厂投资议题激励，房市吸引资金投入，带动地价与房价走扬，加上去年疫情后对于通膨预期强烈，原物料与工资等造价上扬，也都反映在房价上，尤其过去房价基期愈低的区域涨幅愈大，在所得增加有限下，也反应在购屋负担的增加上。

至于房价所得比增幅相对较平缓的城市，桃园、新北增幅分别为8％、9％，桃园从7.26倍增至7.83倍，新北从11.72倍增至11.82倍；基隆、台东、澎湖、嘉义县等县市增幅亦在1成以内，为这一波疫情房价大涨以来，购屋负担增加幅度较小的区域。