两代购屋「差」很大 逾9成爸爸购屋负担较上一代重

房价高,物价涨,爸爸购屋压力较上一代重很多。(图/资料照)

记者江羚瑜/台北报导

政府打房不断,从豪宅限贷实价登录,无不希望压抑高涨的房价,根据有巢氏房屋最新市调结果,超过9成爸爸认为,肩上所扛的购屋负担比上一代更沉重;将近6成的爸爸也表示,为买房所背负的房贷,已经成为每月家庭里最沉重的负担。

有巢氏房屋副总刘炳耀表示,这一世代爸爸购屋压力的感受度,明显较上一世代更沉重,因为薪水追不上房价上涨的速度,使构筑幸福爱巢更加不易。

刘炳耀建议爸爸们,不妨先检视最重要的居住需求,衡量家庭财务状况,不要一开始就背负重重的壳,可以善加利用住家周遭的公园绿地,避免购买不必要的大楼公设,逐步让家庭的居住生活有更适切的调整,也让家庭的生活品质不会因为沉重的购屋负担而大打折扣。

根据有巢氏房屋调查结果显示,现代爸爸认为家庭里每月负担的最重支出即是房贷费用,占60.7%;其次是小孩学费保母费,占28.3%;现今薪资调涨不易,与房价动辄上千万相较之下,需要长时间支付的购屋贷款费用,仍是爸爸沉重的负担。

从两个世代间的购屋负担来看,调查显示,高达97.1%的爸爸认为现今购屋负担较上一代沉重;仅不到1%持不同看法,另外1.5%认为世代间的负担差不多。

当爸爸前后购屋喜好有何差异?其中75.2%的爸爸表示,会先考量适合小孩居住的生活环境,其次有27.8%认为想改买大坪数的房子全家居住。谈到选购房屋优先考量因素,63.4%的爸爸表示还是最先考虑生活机能方便,而40.3%的爸爸则会考虑小孩学区问题。至于考虑购买的房屋类型,有60.3%的爸爸希望能挑选管理良好、有电梯大厦,方便一家大小居住的安全及便利性,15.2%的爸爸则考虑公寓

刘炳耀表示,当了爸爸之后,家庭重心逐渐转向以小孩为主,会开始考虑到小孩的生活环境适不适合,学校环境与周遭游乐设施是否安全,连带影响到爸爸购屋考量,在购屋上会更注重小孩的周遭生活环境,特别对一些小细节会特别挑剔,例如大楼公设与监视器是否无死角、游乐设施是否安全、等等。

刘炳耀建议,面对现在的高房价时代,想购屋的爸爸不妨可以沿捷运周边找屋,从双北市周边低价区域来寻找,以时间换取空间,避免市中心过高房价压得自己喘不过气来。