房屋税开征！　代书提醒5撇步减轻负担

记者陈佩仪／台北报导

房屋税5月1日开征，根据财政部统计，今年全国房屋税总件数近855万件，总税额将近754亿元，税收有望双双创下新高，相对的，民众钱包又要缩水啦。为了不让民众失血太严重，代书点出五大重点，教民众如何减轻房屋税负担。

▲每年5月缴税季都是最伤荷包的时间。（图／记者张一中摄）

信义房屋代书林以德表示，今年房屋税有二大变动，一是房屋现值在10万1仟到10万8仟元间可免征房屋税，老旧房屋及小套房将受惠，新规定适用于106年期房屋税开征的案件；二是台北市政府宣布7月起适用新的房屋标准价格，103年7月以后完工的高级住宅负担减轻，90年7月1日以后完工的住宅则会增加税额负担，但适用于明年度的房屋税。林以德说，过去住家房屋现值需在10万元以下者，才可免征房屋税，但目前各县市已陆续公告放宽门槛调整为10万1仟到10万8仟不等，新免征规定适用于106年期房屋税开征案件，对于一些老旧房屋或是小套房等小坪数的房屋可提早一到二年享受免税优惠，每户每年可省下税金约1200多元左右，估计各县市受惠户数可能从数百户到数千户不等，符合新免征规定的房屋，税捐处将主动办理免征，并通知屋主，民众不用担心。另外台北市政府公告，将自106年7月1日起实施重新评定的房屋标准价格，作为评定房屋现值及课征房屋税、契税的依据。林以德强调103年7月以后完工的住宅房屋税负担将减轻，90年7月1日以后完工的高级住宅则会增加税额，7月实施后适用于明年度房屋税。想减轻房屋税负担，林以德建议民众可把握以下重点：

一、 掌握时间，及早申请适用较低税率。房屋税系按月课征，房屋如果已改为自住使用时，记得立即申请按1.2% 之自住用税率课征房屋税。二、 购买中古屋应注意前手房屋税单适用税率。三、 经合法登记之工厂，供直接生产使用之自有房屋，房屋税依营业用税率减半征收。四、 自用地下室停车位免征房屋税。五、 供公共通行的骑楼免征房屋税。林以德提醒，民众收到房屋税单后，记得自行核对税单上的纳税人名称、房屋坐落地址及课税内容是否正确无误，如有错误或疑问，可直接拨打税单右下角电话洽询经办人，如于开征期间未收到房屋税缴款书，或已收到而遗失时，皆可向所属各税捐分处申请补发，缴纳期间为今年5月1日起至5月31日止，提醒纳税人依限期缴税，逾期会产生滞纳金。