侯推提青年购屋免头期 林右昌：5年后负担加重

内政部长林右昌。（陈君玮摄）

国民党总统参选人侯友宜近日提出青年首购房屋1500万可全额贷、免头期款，立委庄瑞雄今质询时，痛批该政策是「毒苹果」，在不升息的状况下，依照台银房贷2.06％，5年后政府不补贴后，每期本利合高达6万3000元。对此，林右昌表示，在总价不变状况下，1500万免头期款等于总价是1875万，原本要付375万头期款，但是5年后还是要还本金，负担会加重。

庄瑞雄今在内政委员会质询，他表示，侯主张购屋贷款提升至1500万，贷款比例100％，贷款前五年只需偿还利息，政府再补贴0.5％，在周末造势宣传时，还痛批执政党完全不了解年轻人的痛苦，他听了很不以为然。

庄瑞雄说，虽然不用花钱就可以买房，年轻人听起来很爽，但这是毒苹果，不升息的状况下，贷款1500万，依照台银房贷2.06％，前5年补贴0.5％，剩下1.56％，每期本利合1万9500元，多数人还可以负担，但5年后补贴0.125％，须缴1.935％、本利合高达6万3000元。

庄瑞雄说，对年轻人而言，除非薪水增加很多，否则这是很大的负担，他更担忧，未来中古屋出售价格会变相擡高，成屋都超过1500万。

对此，林右昌表示，任何购买行为都应该是理性，且要考虑可负担金额，冲动购买行为通常较不好，尤其购屋金额数很大，虽然免头期，但总价没有改变，5年后还是会有还款问题，总价不变状况下。1500万免头期款，总价还是1875万，5年后还是要还本金，负担会加重。

林右昌说，政府政策要稳健，现在政策都是鼓励储蓄，政府提供相关优惠利率帮一把，民众应掂量购物能力，买适合的房子，必须有真正还款的配套，款能力约20至30年时间，必须考虑合理购买能力。