年轻人普遍低薪难负担头期款　贷款购屋占比下降到13%　

▲ 年轻人普遍低薪难负担头期款，贷款购屋占比下降到13%。（图／记者李毓康摄）

财经中心／综合报导

根据联征中心统计资料，观察年轻人贷款购屋占比，从2009年的17.6%，连年降至2018年第1季的13%。市场人士分析，年轻人贷款购屋占比越来越低的原因，在于「普遍低薪」难负担头期款，建议政府要提出多元和优惠的年轻人购屋方案。

为解决年轻人买不起房子的问题，这几年政府积极兴建「社会住宅」、推出「包租代管」政策，同时拉高青年安心成家优惠贷款每人上限额度到800万。不过根据联征中心数据显示，年轻人（20至30岁）的贷款购屋占比，从2009年平均17.6%开始衰退，2018年第1季只有13%，显见年轻人买房的意愿越来越低。

市场人士分析，尽管房价从2014年开始下跌，但是目前年轻人买不起房子的原因，在于「普遍低薪」负担不了千万房价，因为根据劳动部统计，去年30岁以下的年轻人平均月薪仅有2万9427元，年薪根本不到40万元。

市场人士指出，目前政府提出帮助年轻人购屋的方案并不多元和优惠，尽管民间银行针对优质客户的房贷利率可以低到1.6%左右，总缴息还比政府的青年安心成家方案更省，加上还有长年期房贷，但是年轻人连头期款都付不出来，再低的房贷利率都只是缘木求鱼。