不只年轻人买不起房　整个青壮年贷款购屋创8年新低

▲尽管近几年房价出现修正，但冻涨的薪水仍追不上偏高的房价，导致青壮族群买不起房的问题越来越明显。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

虽然近几年房价已出现修正，不过，冻涨的薪水仍追不上偏高的房价，导致许多年轻人买不起房。根据统计，30〜40岁的青壮年族群在每年贷款买房者的比重也呈越来越低的状况，更在2016年创下近八年新低，显见买不起房的问题已经扩及到整个青壮族群。

屋比趋势研究中心汇整财团法人金融联合征信中心的房贷统计资料发现，从2009年至去（2016）年底止，「20〜30岁」及「30〜40岁」的青壮族群，每年贷款买房者的比率明显越来越低，以2016年统计观察，「20〜30岁」占14.1％，与高点相比，减少了3.5％；「30〜40岁」占比36.2％，也与最高点的39.2％相比，减少了3％，两族群皆创下近八年来新低。▲青壮年在贷款买房者的比率变化。（图／屋比趋势研究中心提供）屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，20〜30岁刚毕业的年轻人，因多处事业奋斗阶段，薪资等购买力相对不足，买不起房算是情有可原，但统计却发现连30〜40岁的主力买房族群，占交易比重皆呈下滑，显示台湾民众买不起房的问题，已经扩及到整个青壮年族群，假使未来只有40岁以上民众才有能力购屋，恐不利房市长期稳健发展。另外，根据屋比趋势研究中心2017年民调显示，目前青壮年无力买房的原因，分别以「缺乏自备款」占51％及「每月房贷负担重过」占31％为前两大主因，第三、四原因则分别为，「房价持续下跌怕买了就亏」、「其他」（如工作、生活等因素）。