警讯？年轻人买不起首都圈房子 双北沦首购族购屋地点之末
▲ 台湾薪资水准倒退17年，薪水追不上房价涨幅，双北成为首购族想购买的地点之末。（图／记者季相儒摄）
台湾薪资水准倒退17年，纵使房价近几年修正，双北房价涨幅度仍远大于可支配所得成长速度，年轻人购屋不易。根据房仲调查，在有购屋计划的受访者中， 台北市及新北市成为首购族想购买的地点之末，业者认为这是个警讯，应加速社会住宅政策的完整性及执行力，让年轻人住得起首都圈。
根据中信房屋宅指数调查，今年第一季无论就景气、 物价、家中经济状况、理财现况、房价等条件，购屋意愿均较上季增加。而在有购屋计划的受访者中，预计购屋价位平均落在1,078 万，较上季购屋价位 1,090 万元减少，但与去年同期的933万元相比，大幅成长了 15.5%。
另外，两次以上购屋的民众本季占 55.7%，较上一季增加了 5.7%。以购屋目的来分析，其中有66.9%为自用、33.1%为投资；至于首购族，本季占 44.3%，较上一季减少了 5.7%，以购屋目的来分析，大都以自用为主，占 94.3%，值得注意的是，首购族想购买的区域又以台北市及新北市的比例最低。
中信房屋副总刘天仁指出，由于台北市的房价较高，年轻人买不起首都圈的房子， 因而往外围移动，他认为这是个警讯，值得政府重视，应加速社会住宅政策的完整性及执行力，让年轻人住得起首都圈。
至于想在什么时间点买房？「2年内有购屋计划」的受访者占48.0%，考虑的房屋物件以新成屋比例最高，其次为屋龄不到15年的中古屋。刘天仁分析，新成屋成为有意购屋者的首选，可见屋龄较年轻的房子， 较受到市场青睐，屋龄老旧的房子，原本以地段佳、公设低取胜，然而在都更缓慢及地震频繁的情况下，逐渐失去光环。
刘天仁指出，现在的房市结构仍以自用的刚性需求为主，在正常的情况下，房价不会暴起暴落，以过去几季的走势看来，房价已趋于稳定，在正常情况下，要再大幅降价、让利的可能性很低。房市由价和量的变化来观察，已呈现落底缓升趋势。