首购族买二房 台北不吃不喝12.8年 桃竹南高仅5年以内

桃园、高雄成为首购族买房幸福指数最高的区城，4.5年所得就能买一间二房格局中古屋。根据591以全台各都会区中古二房成交价与家庭所得调查，台北市买一间二房要不吃不喝12.8年、新北市也要7.7年，不过桃园、竹市、台南、高雄，则都在5年以内。

这项以二房中古屋房价、与家庭可支配所得中位数的「首购族买房幸福指数」统计显示，台北市所得虽高居全台之冠，但二房总价1,820万元，为新北市的2.1倍，更是中南部多数都会区三倍以上，在台北市即使要买进一间二房中古屋，也得不吃不喝12.8年。大台北购屋族若要捡便宜，仅能瞄准新北市五股、莺歌、淡水等地区，中古大楼还有单价1～2字头的价格。

不过相较下，台南、高雄的中古二房只约400多万元，桃园、新竹市只约500多万元，首购族在当地买一间二房，约仅年所得的五倍以内。591房屋交易网新闻组组长毕务洁表示，桃园的杨梅、观音区中古大楼社区单价不少还在10万元内，深受首购族喜爱；高雄则因楠梓、仁武等较外围区段中古屋也仅1字头行情，使桃园及高雄首购族入手小坪数房屋最轻松。

不过双北以外也有部分都会区，首购族入手房屋已目对较为艰辛，分别为新竹县、台中市。新竹县因有竹北市高价区段的关系，二房成交总价670万元，是双北以外最高，也比新竹市是多了近百万，也因竹科人的高收入，房价所得比达5.5倍，不过购屋负担还在合理范围；台中市也达5.1倍，不过如北屯区中捷绿线行经的文心路沿线，也都还有一些屋龄20年以上的中古社区，还有1字头房价。