台中年轻人最爱这「里」！1季增千户 房价告别1字头
▲北屯坐拥28.9万人，成为全台中最多人的一区。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
台中市总人口突破281万人，北屯区坐拥28.9万人功不可没，根据资料显示，北屯也是台中净迁入人数最多的行政区，其中净迁入人数前三名的里，则分别是廍子里、旧社里、和平里，特别的是，廍子里1季就增加1166户，扛起全区量能。
北屯移入3大里，廍子里、旧社里、和平里都是新兴重划区，廍子里位于廍子区段征收区，旧社里位于G0特区、单元12，和平里范围则包括10期重划区。信义房屋文心中清店店长谢明哲观察，3个里所在的重划区，当地学校近年渐成额满学校，也可以看出移入人口多是年轻首购族、小家庭，才使幼儿就学需求如此蓬勃。
▲北屯移入廍子里、旧社里、和平里等都是新兴重划区。
根据金融联征中心资料显示，北屯区房贷年龄比起其他区域，也同样年轻许多，北屯45岁以下购屋族占比高达8成，相较西屯区45岁购屋族仅占5成来看，北屯区的确是首购天堂。
而年轻族群移入的主要关键，除了案量多、捷运绿线、COSTCO等议题炒热房市外，最主要还是价格因素。谢明哲认为现在台中各区的房价皆显著上扬，但以千万左右预算来说，市郊新兴重划区能买到新的2房、2+1房，而市区只能买到屋龄20年左右中古屋，也吸引许多较年轻的购屋族买进市郊重划区。
▲台中「心之所向」造镇案单价站上2字头，宣告廍子正式告别1字头行情。（图／业者提供）
另外591房屋交易网新闻组长毕务洁指出，自2018年开始由「总太2020」以1字头亲民价格打出热度外，经过这几年的捷运、建设议题加持，土地标售价持续攀高，台中在地建商如总太、大城、辰嘉、佳昂等抢进，其中佳昂建设在此推出「佳昂太和2」，每坪开价25万元起、总太地产新造镇案「心之所向」系列，进场后成交单价也站上2字头，宣告廍子段正式告别1字头行情。
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