「新加坡薪水比台湾高，房价又较低」80%星国人住公宅 原因曝光
▲「组屋」就是新加坡的公共住宅，遍布全岛各地，由一栋栋整齐一致的高楼形成一个社区。（图／翻摄自YouTube／Housing & Development Board）
近来不管是台湾还是韩国政府都为房价飙涨伤透脑筋；台湾「打炒房」自住刚性需求让房价持续上涨，韩国打房打到租金居高不下。同为亚洲经济发展模范生的新加坡，虽是城市国家地狭人稠，但相较台、韩，星国年轻人购屋梦却不是那么遥不可及。
「在新加坡，只要有稳定收入、按时缴公积金，不会担心买不买得起房子，要烦恼的是能不能买到自己想要的地点或想要的房型。」这名30多岁的新加坡年轻人，明年即将入住新居，一番话让许多寻寻觅觅找房的台湾人羡慕。
根据统计，台湾人要不吃不喝近16年，才能在台北市买得起一户房子。但新加坡薪资水准高于台湾，房价却相对较低，根据国际公共政策顾问机构Demographia公布的2021年国际房价负担能力报告，新加坡房价收入比为4.7，相较于台湾房价可谓「得天独厚」。
低薪、高房价向来是台湾年轻人心中的痛，然而讽刺的是，新加坡薪水较高，却不需要背负永远追不上房价的重担。对新加坡人而言，一般只要有薪水收入及公积金，就能慢慢偿还房贷，生活不会因为难以负荷的房贷被压得喘不过气。
▲「组屋」是由一栋栋整齐一致的高楼形成一个社区。（图／翻摄自Housing & Development Board，下同）
一名旅居狮城多年的台湾人观察，在新加坡只要是正规国立大学毕业，有稳定工作，毕业一两年后结婚买房是非常普遍的情况。记者也有不少新加坡朋友不到30岁就晋升「有房一族」。
对于陷入房价飙涨泥淖的台湾人而言，地狭人稠的新加坡到底是如何让人民不用望「房」兴叹？
新加坡有一套公积金制度，依据规定，公民及永久居民开始工作后须缴纳公积金，这是为了确保退休后仍有一笔资金支应生活所需。不仅于此，公积金也可用于购买房产、医疗保健等需求。
事实上，新加坡住宅自有率高达9成，背后功臣就是力行数十年的「住者有其屋」政策。
新加坡于1960年成立建屋发展局（HDB,Housing & Development Board），将「房屋拥有权」视为维持社会稳定及建造邻里的关键要素，HDB在1964年的年度报告提及让中低收入族群拥有自己的房子。Demographia一项报告也指出，HDB已在新加坡建造超过一百万个「组屋」单位，其中9成是自住，这项比率在全球名列前茅。
「组屋」就是新加坡的公共住宅，遍布全岛各地，由一栋栋整齐一致的高楼形成一个社区，周围通常有商场、学校及小吃店，生活机能十分方便。约8成新加坡人住在组屋。
新加坡公民准备结婚时，即可向政府登记购买组屋，因此「我们一起去申请组屋吧！」就成了星国独特的求婚用语。为了兼顾单身人士的住房需求，星政府也允许年满35岁以上的国籍单身人士购买组屋。
除了组屋，新加坡常见的房屋类型还包括当地人称为condo的社区型住宅公寓（condominium），由私营开发商建造，社区内附有游泳池、健身房等公共设施。外国人可以购买这类私宅。
一名旅居新加坡10年的台湾人去年底决定在新加坡置产，买了一房一厅的condo，她直言，「同样区域、同样大小，在新加坡买私宅都比在台湾便宜」，更别说组屋了。
虽然新加坡买房相较台湾便宜，但房租却比台北高出许多，最多可能差距有3倍之多，这代表长期租房并不划算，因此在新加坡，买房是很值得的投资，就算以后不住了，还可以转售或转租，「租金会比台湾高很多」。
值得注意的是，新加坡政府对确保人民住的权利相当坚持，若发现房价上升比例与薪水涨幅不符，政府就会祭出房市降温措施，包括提高相关税款等，为了确保大多数房子「是真的拿来住」，而非炒作工具。
这名长期住在新加坡的台湾人形容，「新加坡薪水比台湾高，房价又比较低」，要买房住没那么难。尽管是性质相同的工作，在新加坡领的薪水可能是台湾的2倍甚至更多，不少台湾人远赴新加坡工作几年，累积足够存款就有能力在台湾买房，摆脱无壳蜗牛的困境。