桃园热！土地年交易3400亿 乐了地主、苦了购屋族？
▲桃园捷运绿线已在施工中，预计2025年通车。（图／ETtoday资料照）
随着「脱北者」移居桃园者日众，区域土地交易更冲全台最热！根据信义全球资产统计，2018年桃园市土地交易总额1300亿元，2020年达到3400亿元，成长158%。开发商萤光笔画线的热区，则是桃园市长郑文灿所设定的「三心六线」路网。
最新一集《地产詹哥老实说》邀来信义全球资产桃园营业部经理郑育全，谈到土地交易最热的桃园市，他分析：「交易约莫有6~7成是住宅土地。以2020年为例，交易量3400亿元中有2000亿元量体集中大园区，600~700亿元在中坜区，其余则散布各处。」
郑育全补充，开发商取得土地，多半沿着「三心六线」路网做功课，其中，「三心」指桃园、中坜都会区及航空城特区；「六线」则是机场捷运、机场绿线、中坜延伸线、捷运棕线、三莺线延伸八德段及大溪延伸线。而已经完成的机场捷运、及预计2025年完成的机场绿线，则最受青睐。
▲「三心六线」之一的桃园航空城，推动桃园市土地交易日益热络。（图／ETtoday资料照）
郑育全认为，北北桃在捷运线路陆续完成之后，可望成为北北桃一日生活圈，开发商着眼于此，更积极布局桃园市场，「目前桃园市房价在北台湾中，还算是亲民，所以能磁吸不少『脱北者』，用时间换取空间的买房概念，也逐步被民众所接受。」估计桃园土地市场仍会持续发烧、热络。
更多有关「脱北者天堂」的讨论，都在最新一集《地产詹哥老实说》：桃园热！土地年交易3400亿，会不会乐了地主、苦了小资购屋族？
►听Podcast《地产詹哥老实说》聪明搞懂房产