《传产》有钱人喜好变了 桃园高薪族群购屋热区重洗牌

庄思敏表示，放眼整个大台北地区，桃园的房价基期相对较低，再加上桃园有许多重大建设和产业为区域房市增添能见度，近年来磁吸了不少双北、甚至新竹县市的外溢买盘到桃园置产，其中不少为收入可观的高薪族群。以往高薪族群在买房时会更在意区域的基础机能和生活便利性，但现在居住环境、社区管理、产业发展、投资增值性也愈来愈受到关注。中坜有青埔高铁特区，龟山有A7重划区，这些新兴重划区街廓整齐宽敞、建物屋龄新、新社区管理品质佳、建设题材丰沛，深受高收入族群的青睐，逐渐成为新一代的高薪族群购屋热区。

对于中坜区晋升桃园高薪族群购屋热区第一名，中信房屋桃园航空城加盟店店长许惠玲表示，中坜富人聚落的区域主要有二，一是海华特区，二是青埔高铁特区，但海华特区腹地较小，屋主又相当惜售，近年来的交易量体不大。反观青埔高铁特区挟航空城题材，又有高铁、机场捷运、国泰人寿站前开发案、桃园市立美术馆等重点建设项目坐镇，近年来除在地居民外，还有不少双北外溢的高薪族群和竹科工程师到青埔买房置产，进而带动区域高薪房贷族占比的提升。在这些建设题材和高收入买盘的支持下，目前青埔高铁特区俨然已是桃园房价最高的区域，区内预售屋的开价普遍落在5字头上下，个别建案甚至已经突破了6-7字头，如果购屋民众没有一定的经济实力，恐怕也很难在青埔占据一席之地。