《传产》七都购屋热区排行！淡水桃园千万内轻松买到2房大宅

在此次统计中，新北市淡水区共有五条路段上榜，其中北新路与学府路过去一年平均总价分别为569万元与514万元，是房价最为亲民的路段，被称为「买房最甜蜜的路段」。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，北新路生活机能完善，且具学区优势，步行可达淡水轻轨站，堪称「离尘不离城」。学府路则位于淡水旧市区，毗邻淡水最热闹的商圈，生活机能强大，并且连接捷运淡水站，可直达台北市中心。陈金萍进一步指出，这两条路段的平均总价均低于600万元，价格实惠，居住空间也较大，对于首购族及小资族群极具吸引力。

除了北新路与学府路外，新市五路三段、新春街和新民街也名列前茅。陈金萍分析，新市五路三段位于淡海新市镇，该地区新建大楼林立，规划整齐且绿地充足，提供了优良的居住环境，加上靠近淡水轻轨，具备一定的交通优势，购屋需求旺盛。

至于新春街和新民街则位于淡海新市镇与旧市区之间，生活机能丰富，房屋类型主要以中古大楼和公寓为主，公共设施比例较低，让民众以更亲民的价格购得较大空间的住宅。尽管这些路段距离捷运站稍远，但这反而使得房价相对低廉，吸引了兼顾空间与价格的购屋族群。

桃园市此次有两个路段上榜，分别为杨梅区的青山一街和中坜区的兴仁路二段。陈金萍指出，杨梅区青山一街邻近幼狮工业区，吸引了大量就业人口，也推动了周边住宅及租屋需求。虽然该路段距市区较远，但靠近国道1号的幼狮交流道与埔心火车站，交通依然便捷。相较于邻近地区，青山一街的房价较为亲民，让购屋者以通勤时间换取更具性价比的居住空间。

中坜区的兴仁路二段则邻近学区和工业区，租屋需求强劲，且拥有毗邻公园的优势。陈金萍表示，兴仁路二段靠近内坜、元智大学商圈，往西可达环中东路的商业区，生活机能完善。交通方面，可依赖公车、自行驾车或内坜火车站通勤。该路段过去一年平均总价为626万元，深受首购族及小资家庭的青睐。